Roggestraat 26 a
5025MB Tilburg · Sint Anna Noord
Wat is Roggestraat 26 a waard?
De geschatte marktwaarde van Roggestraat 26 a in Tilburg ligt tussen € 400.000 en € 469.000, met een puntschatting van € 435.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 438.948 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.317 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 435.000
Onderkant range
€ 400.000
Bovenkant range
€ 469.000
| WOZ-waarde (basis) | € 411.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 438.948 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.317/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 388.453 – € 512.661 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Roggestraat 26 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Roggestraat 26 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Roggestraat 26 a in Tilburg (5025MB), gebouwd in 1981. De woning heeft 131 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 192.000 (2014) naar € 411.000 (2025), een toename van 114%.
Kerncijfers
Met 131 m² is deze woning 37% groter dan het straatgemiddelde (96 m²) en 8 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Roggestraat 26 a
Op basis van bouwjaar (1981), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Roggestraat 26 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Roggestraat 26 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Roggestraat 26 a
Overzichtskaart met de positie van Roggestraat 26 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Sint Anna Noord
Deze woning staat in de buurt Sint Anna Noord (wijk Sint Anna) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.137) ligt 14% onder het straatgemiddelde (€ 3.627). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 114%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Roggestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Roggestraat 26 a
- Wat is de WOZ-waarde van Roggestraat 26 a?
- De WOZ-waarde van Roggestraat 26 a is € 411.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.137 per m².
- Hoe groot is Roggestraat 26 a?
- Roggestraat 26 a heeft een woonoppervlak van 131 m².
- In welk jaar is Roggestraat 26 a gebouwd?
- Roggestraat 26 a is gebouwd in 1981. Dat is 64 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1917).
- Welk energielabel heeft Roggestraat 26 a?
- Voor Roggestraat 26 a is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Roggestraat 26 a?
- Roggestraat 26 a ligt in de buurt Sint Anna Noord in de wijk Sint Anna in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Roggestraat 26 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Roggestraat 26 a ligt rond de € 435.000. De bandbreedte ligt tussen € 400.000 en € 469.000. De meest recente WOZ-waarde is € 411.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.