Roelof Kleinhof 5
5026DH Tilburg · Stappegoor ZuidNiet te koop
Kerncijfers
Met 128 m² is deze woning 17% kleiner dan het straatgemiddelde (155 m²) en 46 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Roelof Kleinhof 5 waard?
Indicatieve waarde
€ 554.000
Onderkant range
€ 510.000
Bovenkant range
€ 599.000
De geschatte marktwaarde van Roelof Kleinhof 5 in Tilburg ligt tussen € 510.000 en € 599.000, met een puntschatting van € 554.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 620.508 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.291 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 581.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 620.508 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.291/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 529.134 – € 607.059 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Roelof Kleinhof 5
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Roelof Kleinhof 5?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2031.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Roelof Kleinhof 5?
Indicatie op basis van het geregistreerde label A+++, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A+++). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Roelof Kleinhof 5 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Roelof Kleinhof 5, 5026 DH Tilburg: hoekwoning, gebouwd in 2021, 128 m² woonoppervlak.
Hoekwoning (geschat), aan Roelof Kleinhof 5 in Tilburg (5026DH), gebouwd in 2021. De woning heeft 128 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 111.000 (2020) naar € 581.000 (2025), een toename van 423%. Energielabel A+++ is geldig tot 2031.
Wil je precies weten wat Roelof Kleinhof 5 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Roelof Kleinhof 5
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Roelof Kleinhof 5
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Roelof Kleinhof 5
Overzichtskaart met de positie van Roelof Kleinhof 5 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Stappegoor Zuid
Deze woning staat in de buurt Stappegoor Zuid (wijk Stappegoor) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.539) ligt 4% boven het straatgemiddelde (€ 4.371). Sinds 2020 is de waarde gestegen met 423%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Roelof Kleinhof en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Roelof Kleinhof en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Roelof Kleinhof 51 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +11,3% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Roelof Kleinhof 5
- Wat is de WOZ-waarde van Roelof Kleinhof 5?
- De WOZ-waarde van Roelof Kleinhof 5 is € 581.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.539 per m².
- Hoe groot is Roelof Kleinhof 5?
- Roelof Kleinhof 5 heeft een woonoppervlak van 128 m².
- In welk jaar is Roelof Kleinhof 5 gebouwd?
- Roelof Kleinhof 5 is gebouwd in 2021. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2021).
- Welk energielabel heeft Roelof Kleinhof 5?
- Roelof Kleinhof 5 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Roelof Kleinhof 5?
- Roelof Kleinhof 5 ligt in de buurt Stappegoor Zuid in de wijk Stappegoor in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Roelof Kleinhof 5?
- De indicatieve verkoopwaarde van Roelof Kleinhof 5 ligt rond de € 554.000. De bandbreedte ligt tussen € 510.000 en € 599.000. De meest recente WOZ-waarde is € 581.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.