Rijkevoortstraat 3
5035BG Tilburg · Dalem Noord IINiet te koop
Kerncijfers
Met 166 m² is deze woning 3% groter dan het straatgemiddelde (161 m²) en 20 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1977).
Is uw woning al klaar voor de verkoop?
Maak een paar foto’s, stel uw vragen en ontdek wat u nu al kunt doen om beter te verkopen — en wat u gerust kunt laten. Gratis, in 3 minuten.
Bijvoorbeeld:
- “Moet ik mijn keuken nog opknappen voor de verkoop?”
- “Is mijn woonkamer te vol voor de foto’s?”
- “Wat levert meer op: schilderen of de tuin aanpakken?”
- “Wat kan ik beter laten zoals het is?”
Wat is Rijkevoortstraat 3 waard?
Indicatieve waarde
€ 515.000
Onderkant range
€ 474.000
Bovenkant range
€ 557.000
De geschatte marktwaarde van Rijkevoortstraat 3 in Tilburg ligt tussen € 474.000 en € 557.000, met een puntschatting van € 515.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 578.856 per 1 januari 2025) met 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5035 (mediaan vraagprijs € 3.133 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5035. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 542.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 578.856 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in postcode 5035 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.133/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 482.438 – € 596.407 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWaardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Rijkevoortstraat 3. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.265) ligt 3% onder het straatgemiddelde (€ 3.373). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 103%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Blijf op de hoogte van Rijkevoortstraat 3
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Rijkevoortstraat 3?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Rijkevoortstraat 3?
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Klopt dit beeld van Rijkevoortstraat 3?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1997. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 5.600
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 4.300
Optioneel
- Subtotaal
- € 12.200 – € 17.300
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 1.400
- Totaal
- € 10.800 – € 15.900
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | C | B |
| Energiekosten / jr | € 3.250 | € 1.950 |
| Gas / jr | 1.700 m³ | 1.440 m³ |
| Stroom / jr | 3.210 kWh | 3.210 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 4.080 kg | 2.570 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Rijkevoortstraat 3 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 4.800 – € 11.100 | € 550 – € 970 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1997 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 3.000 – € 6.000 | € 150 – € 350 | ± 18 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 2.100 – € 4.800 | € 280 – € 550 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 14 oktober 2026
Rijkevoortstraat 3, 5035 BG Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1997, 166 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Rijkevoortstraat 3 in Tilburg (5035BG), gebouwd in 1997. De woning heeft 166 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 267.000 (2014) naar € 542.000 (2025), een toename van 103%.
Wil je precies weten wat Rijkevoortstraat 3 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Rijkevoortstraat 3
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Rijkevoortstraat 3
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Rijkevoortstraat 3
Overzichtskaart met de positie van Rijkevoortstraat 3 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Dalem Noord II
Deze woning staat in de buurt Dalem Noord II (wijk Dalem Noord) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Rijkevoortstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Rijkevoortstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Rijkevoortstraat 1411 september 2026Energielabel A geregistreerd
- Rijkevoortstraat 721 augustus 2026Energielabel A+ geregistreerd
- Rijkevoortstraat 31 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +13,4% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Rijkevoortstraat 3
- Wat is de WOZ-waarde van Rijkevoortstraat 3?
- De WOZ-waarde van Rijkevoortstraat 3 is € 542.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.265 per m².
- Hoe groot is Rijkevoortstraat 3?
- Rijkevoortstraat 3 heeft een woonoppervlak van 166 m².
- In welk jaar is Rijkevoortstraat 3 gebouwd?
- Rijkevoortstraat 3 is gebouwd in 1997. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1997).
- Welk energielabel heeft Rijkevoortstraat 3?
- Voor Rijkevoortstraat 3 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Rijkevoortstraat 3?
- Rijkevoortstraat 3 ligt in de buurt Dalem Noord II in de wijk Dalem Noord in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Rijkevoortstraat 3?
- De indicatieve verkoopwaarde van Rijkevoortstraat 3 ligt rond de € 515.000. De bandbreedte ligt tussen € 474.000 en € 557.000. De meest recente WOZ-waarde is € 542.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Rijkevoortstraat 3 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Rijkevoortstraat 3 ging van € 267.000 (2014) naar € 542.000 (2025), een stijging van 103%.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Rijkevoortstraat 3 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 542.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 515.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 5% lager. Geen van beide is een taxatie.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.