Wat is de WOZ-waarde van Rietven 2?

De WOZ-waarde van Rietven 2 is € 765.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.842 per m².

Hoe groot is Rietven 2?

Rietven 2 heeft een woonoppervlak van 158 m² op een perceel van 790 m².

In welk jaar is Rietven 2 gebouwd?

Rietven 2 is gebouwd in 1979. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1978).

Welk energielabel heeft Rietven 2?

Rietven 2 heeft energielabel C (geldig tot 2029).

In welke buurt ligt Rietven 2?

Rietven 2 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Rietven 2?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Rietven 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Rietven 2?

De indicatieve verkoopwaarde van Rietven 2 ligt rond de € 844.000. De bandbreedte ligt tussen € 801.000 en € 886.000. De meest recente WOZ-waarde is € 765.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Rietven 2

5051BX Goirle · 't Ven

Niet te koop

Wat is Rietven 2 waard?

De geschatte marktwaarde van Rietven 2 in Goirle ligt tussen € 801.000 en € 886.000, met een puntschatting van € 844.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 817.020 per 1 januari 2025) met de WOZ van 74 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.118 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 844.000

Onderkant range

€ 801.000

Bovenkant range

€ 886.000

WOZ-waarde (basis)	€ 765.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 817.020 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	74 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	5 woningen in postcode 5051
Mediaan prijs per m²	€ 4.118/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 625.256 – € 734.295
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Rietven 2?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Rietven 2?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Rietven 2 in Goirle (5051BX), gebouwd in 1979. De woning heeft 158 m² woonoppervlak en 790 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 449.000 (2014) naar € 765.000 (2025), een toename van 70%. Energielabel C is geldig tot 2029. Gelegen in 't Ven, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 158 m² is deze woning 25% kleiner dan het straatgemiddelde (211 m²).

WOZ-waarde

€ 765.000

Oppervlak

158 m²

Bouwjaar

1979

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

790 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2029.

Energielabel

Geregistreerd: 12 mei 2019

Geldig tot: 12 mei 2029

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Rietven 2

Op basis van bouwjaar (1979), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.440 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

32 m²

Geschatte opbrengst

5.440 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.632/jr

CO₂-reductie

2.2 ton/jr

Dakoriëntatie

172° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

7.7 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

815 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Rietven 2

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

12 × 12 m

voetafdruk*

7.7 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Rietven 2

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Rietven 2 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3501 dat een oppervlakte heeft van 790 m².

Overzichtskaart van Rietven 2

Overzichtskaart met de positie van Rietven 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — 't Ven

't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.

Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²

Inwoners

875

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

85,0%

% gezin met kind

42,0%

% eenpersoonshuish.

21,7%

% huurwoning

15,0%

Bouwjaar > 10 jr

99,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 574.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

15,4%

15–25

14,3%

25–45

16,0%

45–65

32,0%

65+

22,3%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

18,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

40,3%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,1 km

Supermarkt

1,1 km

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.842) ligt 32% boven het straatgemiddelde (€ 3.664). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 70%.

WOZ-ontwikkeling

€ 765.000

+70.4%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Rietven en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Rietven 2

Wat is de WOZ-waarde van Rietven 2?: De WOZ-waarde van Rietven 2 is € 765.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.842 per m².
Hoe groot is Rietven 2?: Rietven 2 heeft een woonoppervlak van 158 m² op een perceel van 790 m².
In welk jaar is Rietven 2 gebouwd?: Rietven 2 is gebouwd in 1979. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1978).
Welk energielabel heeft Rietven 2?: Rietven 2 heeft energielabel C (geldig tot 2029).
In welke buurt ligt Rietven 2?: Rietven 2 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Rietven 2?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Rietven 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Rietven 2?: De indicatieve verkoopwaarde van Rietven 2 ligt rond de € 844.000. De bandbreedte ligt tussen € 801.000 en € 886.000. De meest recente WOZ-waarde is € 765.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang