Rielsedijk 3
5051PH Goirle · Verspreide huizen Goirle
Wat is Rielsedijk 3 waard?
De geschatte marktwaarde van Rielsedijk 3 in Goirle ligt tussen € 1.585.000 en € 1.751.000, met een puntschatting van € 1.668.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.359.564 per 1 januari 2025) met 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.934 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.668.000
Onderkant range
€ 1.585.000
Bovenkant range
€ 1.751.000
| WOZ-waarde (basis) | € 1.273.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.359.564 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.934/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 2.176.870 – € 2.640.831 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Rielsedijk 3?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Op Rielsedijk 3, 5051PH Goirle, staat een vrijstaande woning uit 1946. De woning beschikt over 408 m² woonoppervlak en een perceel van 11180 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 608.000 in 2014 naar € 1.273.000 in 2025. De woning is gelegen in Verspreide huizen Goirle, een buurt die voor 81% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,5 personen telt.
Kerncijfers
Met 408 m² is deze woning 39% groter dan het straatgemiddelde (293 m²) en 35 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Rielsedijk 3
Op basis van bouwjaar (1946), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 13.940 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Rielsedijk 3
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Rielsedijk 3
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Rielsedijk 3 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) K 238 dat een oppervlakte heeft van 11.180 m².
Overzichtskaart van Rielsedijk 3
Overzichtskaart met de positie van Rielsedijk 3 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Verspreide huizen Goirle
Verspreide huizen Goirle telt 295 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,0 km, basisschool op 1,8 km, huisarts op 2,2 km.
Niet stedelijk · 300 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.120) ligt 30% onder het straatgemiddelde (€ 4.438). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 109%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Rielsedijk en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Rielsedijk 3
- Wat is de WOZ-waarde van Rielsedijk 3?
- De WOZ-waarde van Rielsedijk 3 is € 1.273.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.120 per m².
- Hoe groot is Rielsedijk 3?
- Rielsedijk 3 heeft een woonoppervlak van 408 m² op een perceel van 11180 m².
- In welk jaar is Rielsedijk 3 gebouwd?
- Rielsedijk 3 is gebouwd in 1946. Dat is 27 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1973).
- Welk energielabel heeft Rielsedijk 3?
- Voor Rielsedijk 3 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Rielsedijk 3?
- Rielsedijk 3 ligt in de buurt Verspreide huizen Goirle in de wijk Wijk 14 Verspreide huizen Goirle in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Rielsedijk 3?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Rielsedijk 3 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Rielsedijk 3?
- De indicatieve verkoopwaarde van Rielsedijk 3 ligt rond de € 1.668.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.585.000 en € 1.751.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.273.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.