Ravensteinerf 9
5035EE Tilburg · Dalem Noord INiet te koop
Kerncijfers
Met 174 m² is deze woning 44% groter dan het straatgemiddelde (121 m²) en 25 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1977).
Wat is Ravensteinerf 9 waard?
Indicatieve waarde
€ 594.000
Onderkant range
€ 564.000
Bovenkant range
€ 623.000
De geschatte marktwaarde van Ravensteinerf 9 in Tilburg ligt tussen € 564.000 en € 623.000, met een puntschatting van € 594.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 485.940 per 1 januari 2025) met de WOZ van 67 gelijke woningen in postcode 5035 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.412 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 455.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 485.940 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 67 woningen in postcode 5035 |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.412/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 565.238 – € 684.114 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Ravensteinerf 9
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Ravensteinerf 9?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Ravensteinerf 9?
Label A+ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2031.
Energielabel
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A+, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil jij bereiken met deze woning?
Tik op één wens. Je ziet direct welke maatregelen daarbij horen en wat ze ongeveer kosten en opleveren.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A+). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatie | € 5.100 – € 11.600 | € 580 – € 1.020 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 2002 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 5.800 – € 17.400 | € 360 – € 870 | ± 18,9 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 2.200 – € 5.100 | € 290 – € 580 | ± 8,4 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 15 oktober 2026
Ravensteinerf 9, 5035 EE Tilburg: rijwoning, gebouwd in 2002, 174 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Ravensteinerf 9 in Tilburg (5035EE), gebouwd in 2002. De woning heeft 174 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 230.000 (2014) naar € 455.000 (2025), een toename van 98%. Energielabel A+ is geldig tot 2031.
Wil je precies weten wat Ravensteinerf 9 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Ravensteinerf 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Ravensteinerf 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Ravensteinerf 9
Overzichtskaart met de positie van Ravensteinerf 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Dalem Noord I
Deze woning staat in de buurt Dalem Noord I (wijk Dalem Noord) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.615) ligt 21% onder het straatgemiddelde (€ 3.315). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 98%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Ravensteinerf en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Ravensteinerf en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Ravensteinerf 91 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +15,8% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Ravensteinerf 9
- Wat is de WOZ-waarde van Ravensteinerf 9?
- De WOZ-waarde van Ravensteinerf 9 is € 455.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.615 per m².
- Hoe groot is Ravensteinerf 9?
- Ravensteinerf 9 heeft een woonoppervlak van 174 m².
- In welk jaar is Ravensteinerf 9 gebouwd?
- Ravensteinerf 9 is gebouwd in 2002. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2002).
- Welk energielabel heeft Ravensteinerf 9?
- Ravensteinerf 9 heeft energielabel A+ (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Ravensteinerf 9?
- Ravensteinerf 9 ligt in de buurt Dalem Noord I in de wijk Dalem Noord in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Ravensteinerf 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Ravensteinerf 9 ligt rond de € 594.000. De bandbreedte ligt tussen € 564.000 en € 623.000. De meest recente WOZ-waarde is € 455.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.