Wat is de WOZ-waarde van Ralph Bunchestraat 20?

De WOZ-waarde van Ralph Bunchestraat 20 is € 571.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.547 per m².

Hoe groot is Ralph Bunchestraat 20?

Ralph Bunchestraat 20 heeft een woonoppervlak van 161 m² op een perceel van 301 m².

In welk jaar is Ralph Bunchestraat 20 gebouwd?

Ralph Bunchestraat 20 is gebouwd in 1972. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1974).

Welk energielabel heeft Ralph Bunchestraat 20?

Ralph Bunchestraat 20 heeft energielabel B (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Ralph Bunchestraat 20?

Ralph Bunchestraat 20 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Ralph Bunchestraat 20?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Ralph Bunchestraat 20 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Ralph Bunchestraat 20?

De indicatieve verkoopwaarde van Ralph Bunchestraat 20 ligt rond de € 703.000. De bandbreedte ligt tussen € 667.000 en € 738.000. De meest recente WOZ-waarde is € 571.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Ralph Bunchestraat 20

5051KX Goirle · Grobbendonck

Niet te koop

Wat is Ralph Bunchestraat 20 waard?

De geschatte marktwaarde van Ralph Bunchestraat 20 in Goirle ligt tussen € 667.000 en € 738.000, met een puntschatting van € 703.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 609.828 per 1 januari 2025) met de WOZ van 87 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.118 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 703.000

Onderkant range

€ 667.000

Bovenkant range

€ 738.000

WOZ-waarde (basis)	€ 571.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 609.828 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	87 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	5 woningen in postcode 5051
Mediaan prijs per m²	€ 4.118/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 637.128 – € 748.237
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Ralph Bunchestraat 20?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Ralph Bunchestraat 20?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Ralph Bunchestraat 20 in Goirle (5051KX), gebouwd in 1972. De woning heeft 161 m² woonoppervlak en 301 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 271.000 (2014) naar € 571.000 (2025), een toename van 111%. Energielabel B is geldig tot 2030. Gelegen in Grobbendonck, een buurt met 86% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

9 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 571.000

Oppervlak

161 m²

Bouwjaar

1972

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

301 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 22 september 2020

Geldig tot: 22 september 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Ralph Bunchestraat 20

Op basis van bouwjaar (1972), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.099 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

44 °C

Geschikt dakoppervlak

13 m²

Geschatte opbrengst

1.099 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 330/jr

CO₂-reductie

0.4 ton/jr

Dakoriëntatie

plat (alle richtingen)

186° vanaf noord

Schaduw

veel

Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.

Nokhoogte

2.6 m

Bouwlagen

Dakvorm

plat dak

Bruto inhoud

53 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Ralph Bunchestraat 20

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

6 × 6 m

voetafdruk*

3.0 m

hoogte

plat

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Ralph Bunchestraat 20

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Ralph Bunchestraat 20 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 1707 dat een oppervlakte heeft van 301 m².

Overzichtskaart van Ralph Bunchestraat 20

Overzichtskaart met de positie van Ralph Bunchestraat 20 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Grobbendonck

Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.

Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²

Inwoners

1.950

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

86,0%

% gezin met kind

38,9%

% eenpersoonshuish.

22,3%

% huurwoning

14,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 451.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

17,2%

15–25

10,8%

25–45

20,0%

45–65

24,9%

65+

27,2%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

19,7%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

27,6%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

800 m

Supermarkt

900 m

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.547) ligt 12% onder het straatgemiddelde (€ 4.051). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 111%.

WOZ-ontwikkeling

€ 571.000

+110.7%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Van Haestrechtstraat 14 a

1964 · 164 m² · E

€ 542.000

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Ralph Bunchestraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Ralph Bunchestraat 20

Wat is de WOZ-waarde van Ralph Bunchestraat 20?: De WOZ-waarde van Ralph Bunchestraat 20 is € 571.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.547 per m².
Hoe groot is Ralph Bunchestraat 20?: Ralph Bunchestraat 20 heeft een woonoppervlak van 161 m² op een perceel van 301 m².
In welk jaar is Ralph Bunchestraat 20 gebouwd?: Ralph Bunchestraat 20 is gebouwd in 1972. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1974).
Welk energielabel heeft Ralph Bunchestraat 20?: Ralph Bunchestraat 20 heeft energielabel B (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Ralph Bunchestraat 20?: Ralph Bunchestraat 20 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Ralph Bunchestraat 20?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Ralph Bunchestraat 20 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Ralph Bunchestraat 20?: De indicatieve verkoopwaarde van Ralph Bunchestraat 20 ligt rond de € 703.000. De bandbreedte ligt tussen € 667.000 en € 738.000. De meest recente WOZ-waarde is € 571.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang