Piusstraat 28 01
5038WS Tilburg · Piushaven
Wat is Piusstraat 28 01 waard?
De geschatte marktwaarde van Piusstraat 28 01 in Tilburg ligt tussen € 261.000 en € 306.000, met een puntschatting van € 284.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 278.748 per 1 januari 2025) met 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.783 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 284.000
Onderkant range
€ 261.000
Bovenkant range
€ 306.000
| WOZ-waarde (basis) | € 261.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 278.748 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.783/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 264.131 – € 295.088 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Piusstraat 28 01?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Piusstraat 28 01?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Piusstraat 28-01 in Tilburg (5038WS), gebouwd in 1986. De woning heeft 58 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 119.000 (2016) naar € 261.000 (2025), een toename van 119%.
Kerncijfers
Met 58 m² is deze woning 28% kleiner dan het straatgemiddelde (80 m²) en 8 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Piusstraat 28 01
Op basis van bouwjaar (1986), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Piusstraat 28 01
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Piusstraat 28 01
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Piusstraat 28 01
Overzichtskaart met de positie van Piusstraat 28 01 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Piushaven
Deze woning staat in de buurt Piushaven (wijk Hoogvenne) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.500) ligt 11% boven het straatgemiddelde (€ 4.041). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 119%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Piusstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Piusstraat 28 01
- Wat is de WOZ-waarde van Piusstraat 28-01?
- De WOZ-waarde van Piusstraat 28-01 is € 261.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.500 per m².
- Hoe groot is Piusstraat 28-01?
- Piusstraat 28-01 heeft een woonoppervlak van 58 m².
- In welk jaar is Piusstraat 28-01 gebouwd?
- Piusstraat 28-01 is gebouwd in 1986. Dat is 22 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2008).
- Welk energielabel heeft Piusstraat 28-01?
- Voor Piusstraat 28-01 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Piusstraat 28-01?
- Piusstraat 28-01 ligt in de buurt Piushaven in de wijk Hoogvenne in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Piusstraat 28-01?
- De indicatieve verkoopwaarde van Piusstraat 28-01 ligt rond de € 284.000. De bandbreedte ligt tussen € 261.000 en € 306.000. De meest recente WOZ-waarde is € 261.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.