Piusplein 25 04
5038WL Tilburg · Koningsplein
Wat is Piusplein 25 04 waard?
De geschatte marktwaarde van Piusplein 25 04 in Tilburg ligt tussen € 487.000 en € 571.000, met een puntschatting van € 529.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 461.376 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.389 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 529.000
Onderkant range
€ 487.000
Bovenkant range
€ 571.000
| WOZ-waarde (basis) | € 432.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 461.376 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.389/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 486.881 – € 580.952 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Piusplein 25 04?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Piusplein 25 04?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Piusplein 25-04 in Tilburg (5038WL), gebouwd in 2000. De woning heeft 122 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 218.000 (2014) naar € 432.000 (2025), een toename van 98%. Energielabel A+ is geldig tot 2036.
Kerncijfers
Met 122 m² is deze woning 16% groter dan het straatgemiddelde (105 m²) en 27 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A+ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Piusplein 25 04
Op basis van bouwjaar (2000), woningtype en huidig label A+ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Piusplein 25 04
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Piusplein 25 04
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Piusplein 25 04
Overzichtskaart met de positie van Piusplein 25 04 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Koningsplein
Deze woning staat in de buurt Koningsplein (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.541) ligt 18% onder het straatgemiddelde (€ 4.313). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 98%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Piusplein en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Piusplein 25 04
- Wat is de WOZ-waarde van Piusplein 25-04?
- De WOZ-waarde van Piusplein 25-04 is € 432.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.541 per m².
- Hoe groot is Piusplein 25-04?
- Piusplein 25-04 heeft een woonoppervlak van 122 m².
- In welk jaar is Piusplein 25-04 gebouwd?
- Piusplein 25-04 is gebouwd in 2000. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2001).
- Welk energielabel heeft Piusplein 25-04?
- Piusplein 25-04 heeft energielabel A+ (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Piusplein 25-04?
- Piusplein 25-04 ligt in de buurt Koningsplein in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Piusplein 25-04?
- De indicatieve verkoopwaarde van Piusplein 25-04 ligt rond de € 529.000. De bandbreedte ligt tussen € 487.000 en € 571.000. De meest recente WOZ-waarde is € 432.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.