Piusplein 21 a
5038WL Tilburg · Koningsplein
Wat is Piusplein 21 a waard?
De geschatte marktwaarde van Piusplein 21 a in Tilburg ligt tussen € 393.000 en € 435.000, met een puntschatting van € 414.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 414.384 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 3.888 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 414.000
Onderkant range
€ 393.000
Bovenkant range
€ 435.000
| WOZ-waarde (basis) | € 388.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 414.384 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.888/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 401.966 – € 481.399 |
| Weging in hybride waarde | 30% WOZ · 70% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Piusplein 21 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Piusplein 21 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Piusplein 21 a in Tilburg (5038WL), gebouwd in 1964. De woning heeft 111 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 186.000 (2014) naar € 388.000 (2025), een toename van 109%. Energielabel D is geldig tot 2031.
Kerncijfers
Met 111 m² is deze woning 6% groter dan het straatgemiddelde (105 m²) en 14 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2031.
Energielabel
Verduurzamen — Piusplein 21 a
Op basis van bouwjaar (1964), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Piusplein 21 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Piusplein 21 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Piusplein 21 a
Overzichtskaart met de positie van Piusplein 21 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Koningsplein
Deze woning staat in de buurt Koningsplein (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.495) ligt 19% onder het straatgemiddelde (€ 4.313). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 109%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Piusplein en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Piusplein 21 a
- Wat is de WOZ-waarde van Piusplein 21 a?
- De WOZ-waarde van Piusplein 21 a is € 388.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.495 per m².
- Hoe groot is Piusplein 21 a?
- Piusplein 21 a heeft een woonoppervlak van 111 m².
- In welk jaar is Piusplein 21 a gebouwd?
- Piusplein 21 a is gebouwd in 1964. Dat is 37 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2001).
- Welk energielabel heeft Piusplein 21 a?
- Piusplein 21 a heeft energielabel D (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Piusplein 21 a?
- Piusplein 21 a ligt in de buurt Koningsplein in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Piusplein 21 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Piusplein 21 a ligt rond de € 414.000. De bandbreedte ligt tussen € 393.000 en € 435.000. De meest recente WOZ-waarde is € 388.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.