Pauwstraat 12 a
5022BB Tilburg · Vogeltjesbuurt West
Wat is Pauwstraat 12 a waard?
De geschatte marktwaarde van Pauwstraat 12 a in Tilburg ligt tussen € 254.000 en € 298.000, met een puntschatting van € 276.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 239.232 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.382 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 276.000
Onderkant range
€ 254.000
Bovenkant range
€ 298.000
| WOZ-waarde (basis) | € 224.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 239.232 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.382/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 258.750 – € 294.772 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Pauwstraat 12 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Pauwstraat 12 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Pauwstraat 12 a in Tilburg (5022BB), gebouwd in 1978. De woning heeft 63 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 118.000 (2014) naar € 224.000 (2025), een toename van 90%. Energielabel C is geldig tot 2035.
Kerncijfers
Met 63 m² is deze woning 16% kleiner dan het straatgemiddelde (75 m²) en 6 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Pauwstraat 12 a
Op basis van bouwjaar (1978), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Pauwstraat 12 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Pauwstraat 12 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Pauwstraat 12 a
Overzichtskaart met de positie van Pauwstraat 12 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Vogeltjesbuurt West
Deze woning staat in de buurt Vogeltjesbuurt West (wijk Groenewoud) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.556) ligt 4% boven het straatgemiddelde (€ 3.405). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 90%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Pauwstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Pauwstraat 12 a
- Wat is de WOZ-waarde van Pauwstraat 12 a?
- De WOZ-waarde van Pauwstraat 12 a is € 224.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.556 per m².
- Hoe groot is Pauwstraat 12 a?
- Pauwstraat 12 a heeft een woonoppervlak van 63 m².
- In welk jaar is Pauwstraat 12 a gebouwd?
- Pauwstraat 12 a is gebouwd in 1978. Dat is 16 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1962).
- Welk energielabel heeft Pauwstraat 12 a?
- Pauwstraat 12 a heeft energielabel C (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Pauwstraat 12 a?
- Pauwstraat 12 a ligt in de buurt Vogeltjesbuurt West in de wijk Groenewoud in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Pauwstraat 12 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Pauwstraat 12 a ligt rond de € 276.000. De bandbreedte ligt tussen € 254.000 en € 298.000. De meest recente WOZ-waarde is € 224.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.