Pastoor van Dunstraat 3
5051TL Goirle · GeestelijkenNiet te koop
Kerncijfers
Met 165 m² is deze woning 47% groter dan het straatgemiddelde (112 m²) en 17 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Pastoor van Dunstraat 3 waard?
Indicatieve waarde
€ 665.000
Onderkant range
€ 632.000
Bovenkant range
€ 698.000
De geschatte marktwaarde van Pastoor van Dunstraat 3 in Goirle ligt tussen € 632.000 en € 698.000, met een puntschatting van € 665.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 585.264 per 1 januari 2025) met de WOZ van 133 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.190 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 548.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 585.264 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 133 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.190/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 605.066 – € 707.129 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Pastoor van Dunstraat 3
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Pastoor van Dunstraat 3?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Wat levert verduurzamen op voor Pastoor van Dunstraat 3?
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatienodig voor A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glasnodig voor A | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 450 | ± 11,5 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 2.100 – € 4.800 | € 280 – € 550 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelennodig voor A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Pastoor van Dunstraat 3 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Pastoor van Dunstraat 3, 5051 TL Goirle: 2-onder-1-kap, gebouwd in 1964, 165 m² woonoppervlak, 288 m² perceel.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Pastoor van Dunstraat 3 in Goirle (5051TL), gebouwd in 1964. De woning heeft 165 m² woonoppervlak en 288 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 239.000 (2014) naar € 548.000 (2025), een toename van 129%. Gelegen in Geestelijken, een buurt met 65% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Wil je precies weten wat Pastoor van Dunstraat 3 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.179 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Pastoor van Dunstraat 3
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Pastoor van Dunstraat 3
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Pastoor van Dunstraat 3 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2087 dat een oppervlakte heeft van 288 m².
Overzichtskaart van Pastoor van Dunstraat 3
Overzichtskaart met de positie van Pastoor van Dunstraat 3 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Geestelijken
Geestelijken telt 730 inwoners en 65% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 800 m, huisarts op 1,2 km.
Sterk stedelijk · 1.663 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.321) ligt 10% onder het straatgemiddelde (€ 3.676). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 129%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Pastoor van Dunstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Pastoor van Dunstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Pastoor van Dunstraat 731 augustus 2026Niet meer aangeboden
- Pastoor van Dunstraat 726 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
- Pastoor van Dunstraat 31 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +7,9% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Pastoor van Dunstraat 3
- Wat is de WOZ-waarde van Pastoor van Dunstraat 3?
- De WOZ-waarde van Pastoor van Dunstraat 3 is € 548.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.321 per m².
- Hoe groot is Pastoor van Dunstraat 3?
- Pastoor van Dunstraat 3 heeft een woonoppervlak van 165 m² op een perceel van 288 m².
- In welk jaar is Pastoor van Dunstraat 3 gebouwd?
- Pastoor van Dunstraat 3 is gebouwd in 1964. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1966).
- Welk energielabel heeft Pastoor van Dunstraat 3?
- Voor Pastoor van Dunstraat 3 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Pastoor van Dunstraat 3?
- Pastoor van Dunstraat 3 ligt in de buurt Geestelijken in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 65% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Pastoor van Dunstraat 3?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Pastoor van Dunstraat 3 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Pastoor van Dunstraat 3?
- De indicatieve verkoopwaarde van Pastoor van Dunstraat 3 ligt rond de € 665.000. De bandbreedte ligt tussen € 632.000 en € 698.000. De meest recente WOZ-waarde is € 548.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.