Oude Kerkstraat 35
5051RN Goirle · Wildackers
Wat is Oude Kerkstraat 35 waard?
De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 35 in Goirle ligt tussen € 481.000 en € 532.000, met een puntschatting van € 507.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 433.608 per 1 januari 2025) met de WOZ van 90 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.331 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 507.000
Onderkant range
€ 481.000
Bovenkant range
€ 532.000
| WOZ-waarde (basis) | € 406.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 433.608 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 90 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.331/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 471.175 – € 568.588 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Oude Kerkstraat 35?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Oude Kerkstraat 35?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Oude Kerkstraat 35 in Goirle (5051RN) is een twee-onder-één-kapwoning uit 1956 met een woonoppervlak van 124 m² en een perceel van 175 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 212.000 in 2014 naar € 406.000 in 2025. De woning beschikt over een energielabel C, geldig tot 2035. De woning is gelegen in de buurt Wildackers, waar 60% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,1 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 124 m² is deze woning 2% kleiner dan het straatgemiddelde (127 m²) en 25 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Oude Kerkstraat 35
Op basis van bouwjaar (1956), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.890 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Oude Kerkstraat 35
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Oude Kerkstraat 35
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Oude Kerkstraat 35 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 3900 dat een oppervlakte heeft van 175 m².
Overzichtskaart van Oude Kerkstraat 35
Overzichtskaart met de positie van Oude Kerkstraat 35 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.274) ligt 5% onder het straatgemiddelde (€ 3.462). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 92%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Oude Kerkstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 35
- Wat is de WOZ-waarde van Oude Kerkstraat 35?
- De WOZ-waarde van Oude Kerkstraat 35 is € 406.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.274 per m².
- Hoe groot is Oude Kerkstraat 35?
- Oude Kerkstraat 35 heeft een woonoppervlak van 124 m² op een perceel van 175 m².
- In welk jaar is Oude Kerkstraat 35 gebouwd?
- Oude Kerkstraat 35 is gebouwd in 1956. Dat is 7 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1949).
- Welk energielabel heeft Oude Kerkstraat 35?
- Oude Kerkstraat 35 heeft energielabel C (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Oude Kerkstraat 35?
- Oude Kerkstraat 35 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Oude Kerkstraat 35?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Oude Kerkstraat 35 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Oude Kerkstraat 35?
- De indicatieve verkoopwaarde van Oude Kerkstraat 35 ligt rond de € 507.000. De bandbreedte ligt tussen € 481.000 en € 532.000. De meest recente WOZ-waarde is € 406.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.