Oude Hilvarenbeekseweg 2
5022EN Tilburg · Vogeltjesbuurt West
Wat is Oude Hilvarenbeekseweg 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Oude Hilvarenbeekseweg 2 in Tilburg ligt tussen € 360.000 en € 422.000, met een puntschatting van € 391.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 370.596 per 1 januari 2025) met 3 vergelijkbare woningen in het aanbod in de Oude Hilvarenbeekseweg (mediaan vraagprijs € 4.250 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 3 vergelijkbare woningen in de Oude Hilvarenbeekseweg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 391.000
Onderkant range
€ 360.000
Bovenkant range
€ 422.000
| WOZ-waarde (basis) | € 347.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 370.596 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 3 woningen in de Oude Hilvarenbeekseweg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.250/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 449.080 – € 482.541 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Oude Hilvarenbeekseweg 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 5 oktober 2026
Oude Hilvarenbeekseweg 2, 5022 EN Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1951, 109 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Oude Hilvarenbeekseweg 2 in Tilburg (5022EN), gebouwd in 1951. De woning heeft 109 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 158.000 (2014) naar € 347.000 (2025), een toename van 120%. Energielabel A is geldig tot 2034.
Kerncijfers
Met 109 m² is deze woning 3% groter dan het straatgemiddelde (106 m²) en 22 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Oude Hilvarenbeekseweg 2
Op basis van bouwjaar (1951), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Oude Hilvarenbeekseweg 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Oude Hilvarenbeekseweg 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Oude Hilvarenbeekseweg 2
Overzichtskaart met de positie van Oude Hilvarenbeekseweg 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Vogeltjesbuurt West
Deze woning staat in de buurt Vogeltjesbuurt West (wijk Groenewoud) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.183) ligt 15% onder het straatgemiddelde (€ 3.737). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 120%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Oude Hilvarenbeekseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Oude Hilvarenbeekseweg en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Oude Hilvarenbeekseweg 21 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +14,5% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Oude Hilvarenbeekseweg 2
- Wat is de WOZ-waarde van Oude Hilvarenbeekseweg 2?
- De WOZ-waarde van Oude Hilvarenbeekseweg 2 is € 347.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.183 per m².
- Hoe groot is Oude Hilvarenbeekseweg 2?
- Oude Hilvarenbeekseweg 2 heeft een woonoppervlak van 109 m².
- In welk jaar is Oude Hilvarenbeekseweg 2 gebouwd?
- Oude Hilvarenbeekseweg 2 is gebouwd in 1951. Dat is 34 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1985).
- Welk energielabel heeft Oude Hilvarenbeekseweg 2?
- Oude Hilvarenbeekseweg 2 heeft energielabel A (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Oude Hilvarenbeekseweg 2?
- Oude Hilvarenbeekseweg 2 ligt in de buurt Vogeltjesbuurt West in de wijk Groenewoud in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Oude Hilvarenbeekseweg 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Oude Hilvarenbeekseweg 2 ligt rond de € 391.000. De bandbreedte ligt tussen € 360.000 en € 422.000. De meest recente WOZ-waarde is € 347.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.