Oude Baan 9
5051BZ Goirle · De Boschkens-West
Wat is Oude Baan 9 waard?
De geschatte marktwaarde van Oude Baan 9 in Goirle ligt tussen € 411.000 en € 483.000, met een puntschatting van € 447.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 10 vergelijkbare woningen in Goirle (mediaan € 4.337 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van 10 vergelijkbare woningen in Goirle (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 447.000
Onderkant range
€ 411.000
Bovenkant range
€ 483.000
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.337/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 418.527 – € 496.264 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Oude Baan 9?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Oude Baan 9?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Oude Baan 9 in Goirle (5051BZ), gebouwd in 2025. De woning heeft 101 m² woonoppervlak en 107 m² perceel. Energielabel A+++ is geldig tot 2036. Gelegen in De Boschkens-West, een buurt met 75% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,7 personen.
Kerncijfers
Met 101 m² is deze woning 50% kleiner dan het straatgemiddelde (200 m²) en 44 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Oude Baan 9
Op basis van bouwjaar (2025), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.720 kWh per jaar.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Oude Baan 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Oude Baan 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Oude Baan 9 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 6099 dat een oppervlakte heeft van 107 m².
Overzichtskaart van Oude Baan 9
Overzichtskaart met de positie van Oude Baan 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-West
De Boschkens-West telt 1.060 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,2 km, basisschool op 1,7 km, huisarts op 2,2 km.
Weinig stedelijk · 805 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Oude Baan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Oude Baan 9
- Hoe groot is Oude Baan 9?
- Oude Baan 9 heeft een woonoppervlak van 101 m² op een perceel van 107 m².
- In welk jaar is Oude Baan 9 gebouwd?
- Oude Baan 9 is gebouwd in 2025. Dat is 8 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2017).
- Welk energielabel heeft Oude Baan 9?
- Oude Baan 9 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Oude Baan 9?
- Oude Baan 9 ligt in de buurt De Boschkens-West in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Oude Baan 9?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Oude Baan 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Oude Baan 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Oude Baan 9 ligt rond de € 447.000. De bandbreedte ligt tussen € 411.000 en € 483.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.