Olivier van Noortstraat 48
5021SM Tilburg · Zeeheldenbuurt
Wat is Olivier van Noortstraat 48 waard?
De geschatte marktwaarde van Olivier van Noortstraat 48 in Tilburg ligt tussen € 373.000 en € 438.000, met een puntschatting van € 405.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 373.800 per 1 januari 2025) met 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5021 (mediaan vraagprijs € 3.567 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5021. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 405.000
Onderkant range
€ 373.000
Bovenkant range
€ 438.000
| WOZ-waarde (basis) | € 350.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 373.800 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in postcode 5021 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.567/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 371.866 – € 420.155 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Olivier van Noortstraat 48?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Olivier van Noortstraat 48?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Olivier van Noortstraat 48 in Tilburg (5021SM), gebouwd in 1938. De woning heeft 113 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 154.000 (2014) naar € 350.000 (2025), een toename van 127%. Energielabel C is geldig tot 2028.
Kerncijfers
Met 113 m² is deze woning 28% groter dan het gemiddelde in Tilburg (88 m²) en 40 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Olivier van Noortstraat 48
Op basis van bouwjaar (1938), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Olivier van Noortstraat 48
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Olivier van Noortstraat 48
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Olivier van Noortstraat 48
Overzichtskaart met de positie van Olivier van Noortstraat 48 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Zeeheldenbuurt
Deze woning staat in de buurt Zeeheldenbuurt (wijk Oerle) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.097) ligt 28% onder het stadsgemiddelde (€ 4.298). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 127%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Olivier van Noortstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Olivier van Noortstraat 48
- Wat is de WOZ-waarde van Olivier van Noortstraat 48?
- De WOZ-waarde van Olivier van Noortstraat 48 is € 350.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.097 per m².
- Hoe groot is Olivier van Noortstraat 48?
- Olivier van Noortstraat 48 heeft een woonoppervlak van 113 m².
- In welk jaar is Olivier van Noortstraat 48 gebouwd?
- Olivier van Noortstraat 48 is gebouwd in 1938.
- Welk energielabel heeft Olivier van Noortstraat 48?
- Olivier van Noortstraat 48 heeft energielabel C (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Olivier van Noortstraat 48?
- Olivier van Noortstraat 48 ligt in de buurt Zeeheldenbuurt in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Olivier van Noortstraat 48?
- De indicatieve verkoopwaarde van Olivier van Noortstraat 48 ligt rond de € 405.000. De bandbreedte ligt tussen € 373.000 en € 438.000. De meest recente WOZ-waarde is € 350.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.