Oisterwijkplantsoen 11
5133CM Riel · Riel-Dorp
Wat is Oisterwijkplantsoen 11 waard?
De geschatte marktwaarde van Oisterwijkplantsoen 11 in Riel ligt tussen € 480.000 en € 530.000, met een puntschatting van € 505.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 487.008 per 1 januari 2025) met de WOZ van 36 gelijke woningen in postcode 5133 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (mediaan vraagprijs € 3.822 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Riel. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 505.000
Onderkant range
€ 480.000
Bovenkant range
€ 530.000
| WOZ-waarde (basis) | € 456.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 487.008 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 36 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in Riel |
| Mediaan prijs per m² | € 3.822/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 484.727 – € 567.472 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Oisterwijkplantsoen 11?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Oisterwijkplantsoen 11?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan het Oisterwijkplantsoen 11 in Riel (5133CM) staat een rijwoning uit 1987. Deze woning telt 129 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 237 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 228.000 in 2014 naar € 456.000 in 2025. Het energielabel C is geldig tot 2030. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt die overwegend uit koopwoningen bestaat.
Kerncijfers
Met 129 m² is deze woning 5% groter dan het straatgemiddelde (123 m²) en 9 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Oisterwijkplantsoen 11
Op basis van bouwjaar (1987), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.890 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Oisterwijkplantsoen 11
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Oisterwijkplantsoen 11
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Oisterwijkplantsoen 11 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 185 dat een oppervlakte heeft van 237 m².
Overzichtskaart van Oisterwijkplantsoen 11
Overzichtskaart met de positie van Oisterwijkplantsoen 11 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 100%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Oisterwijkplantsoen en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Oisterwijkplantsoen 11
- Wat is de WOZ-waarde van Oisterwijkplantsoen 11?
- De WOZ-waarde van Oisterwijkplantsoen 11 is € 456.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.535 per m².
- Hoe groot is Oisterwijkplantsoen 11?
- Oisterwijkplantsoen 11 heeft een woonoppervlak van 129 m² op een perceel van 237 m².
- In welk jaar is Oisterwijkplantsoen 11 gebouwd?
- Oisterwijkplantsoen 11 is gebouwd in 1987. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1986).
- Welk energielabel heeft Oisterwijkplantsoen 11?
- Oisterwijkplantsoen 11 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Oisterwijkplantsoen 11?
- Oisterwijkplantsoen 11 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Oisterwijkplantsoen 11?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Oisterwijkplantsoen 11 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Oisterwijkplantsoen 11?
- De indicatieve verkoopwaarde van Oisterwijkplantsoen 11 ligt rond de € 505.000. De bandbreedte ligt tussen € 480.000 en € 530.000. De meest recente WOZ-waarde is € 456.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.