Notengaard 2
5051XX Goirle · Bomen
Wat is Notengaard 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Notengaard 2 in Goirle ligt tussen € 401.000 en € 442.000, met een puntschatting van € 422.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 380.208 per 1 januari 2025) met de WOZ van 223 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.661 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 422.000
Onderkant range
€ 401.000
Bovenkant range
€ 442.000
| WOZ-waarde (basis) | € 356.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 380.208 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 223 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.661/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 406.410 – € 447.474 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Notengaard 2?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Notengaard 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Notengaard 2 in Goirle (5051XX), gebouwd in 1977. De woning heeft 115 m² woonoppervlak en 201 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 188.000 (2014) naar € 356.000 (2025), een toename van 89%. Energielabel C is geldig tot 2035. Gelegen in Bomen, een buurt met 77% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Kerncijfers
Met 115 m² is deze woning 14% groter dan het straatgemiddelde (101 m²).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Notengaard 2
Op basis van bouwjaar (1977), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.831 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Notengaard 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Notengaard 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Notengaard 2 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3022 dat een oppervlakte heeft van 201 m².
Overzichtskaart van Notengaard 2
Overzichtskaart met de positie van Notengaard 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomen
Bomen telt 1.000 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 900 m, huisarts op 900 m.
Sterk stedelijk · 1.523 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.096) ligt 6% onder het straatgemiddelde (€ 3.305). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 89%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Notengaard en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Notengaard 2
- Wat is de WOZ-waarde van Notengaard 2?
- De WOZ-waarde van Notengaard 2 is € 356.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.096 per m².
- Hoe groot is Notengaard 2?
- Notengaard 2 heeft een woonoppervlak van 115 m² op een perceel van 201 m².
- In welk jaar is Notengaard 2 gebouwd?
- Notengaard 2 is gebouwd in 1977. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1977).
- Welk energielabel heeft Notengaard 2?
- Notengaard 2 heeft energielabel C (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Notengaard 2?
- Notengaard 2 ligt in de buurt Bomen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Notengaard 2?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Notengaard 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Notengaard 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Notengaard 2 ligt rond de € 422.000. De bandbreedte ligt tussen € 401.000 en € 442.000. De meest recente WOZ-waarde is € 356.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.