Wat is de WOZ-waarde van Notengaard 10?

De WOZ-waarde van Notengaard 10 is € 430.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.468 per m².

Hoe groot is Notengaard 10?

Notengaard 10 heeft een woonoppervlak van 124 m² op een perceel van 177 m².

In welk jaar is Notengaard 10 gebouwd?

Notengaard 10 is gebouwd in 1977. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1977).

Welk energielabel heeft Notengaard 10?

Notengaard 10 heeft energielabel C (geldig tot 2032).

In welke buurt ligt Notengaard 10?

Notengaard 10 ligt in de buurt Bomen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Notengaard 10?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Notengaard 10 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Notengaard 10?

De indicatieve verkoopwaarde van Notengaard 10 ligt rond de € 474.000. De bandbreedte ligt tussen € 450.000 en € 498.000. De meest recente WOZ-waarde is € 430.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Notengaard 10

5051XX Goirle · Bomen

Niet te koop

Wat is Notengaard 10 waard?

De geschatte marktwaarde van Notengaard 10 in Goirle ligt tussen € 450.000 en € 498.000, met een puntschatting van € 474.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 459.240 per 1 januari 2025) met de WOZ van 481 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.397 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 474.000

Onderkant range

€ 450.000

Bovenkant range

€ 498.000

WOZ-waarde (basis)	€ 430.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 459.240 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	481 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	9 woningen in postcode 5051
Mediaan prijs per m²	€ 3.397/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 394.068 – € 442.857
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Notengaard 10?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Notengaard 10?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Notengaard 10 in Goirle (5051XX), gebouwd in 1977. De woning heeft 124 m² woonoppervlak en 177 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 199.000 (2014) naar € 430.000 (2025), een toename van 116%. Energielabel C is geldig tot 2032. Gelegen in Bomen, een buurt met 77% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 124 m² is deze woning 23% groter dan het straatgemiddelde (101 m²).

WOZ-waarde

€ 430.000

Oppervlak

124 m²

Bouwjaar

1977

Type (afgeleid)

rijwoning

Energielabel

Perceel

177 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2032.

Energielabel

Geregistreerd: 28 april 2022

Geldig tot: 26 april 2032

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Notengaard 10

Op basis van bouwjaar (1977), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.890 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

17 m²

Geschatte opbrengst

2.890 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 867/jr

CO₂-reductie

1.2 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

8.7 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

378 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Notengaard 10

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

7 × 7 m

voetafdruk*

8.7 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Notengaard 10

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Notengaard 10 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2731 dat een oppervlakte heeft van 177 m².

Overzichtskaart van Notengaard 10

Overzichtskaart met de positie van Notengaard 10 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Bomen

Bomen telt 1.000 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 900 m, huisarts op 900 m.

Sterk stedelijk · 1.523 adressen/km²

Inwoners

1.000

Gem. huishouden

2,3 pers.

% koopwoning

77,0%

% gezin met kind

35,2%

% eenpersoonshuish.

28,4%

% huurwoning

23,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 385.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,0%

15–25

10,0%

25–45

19,5%

45–65

24,5%

65+

30,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

29,3%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

25,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

900 m

Supermarkt

900 m

Basisschool

900 m

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.468) ligt 5% boven het straatgemiddelde (€ 3.305). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 116%.

WOZ-ontwikkeling

€ 430.000

+116.1%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Notengaard en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Notengaard 10

Wat is de WOZ-waarde van Notengaard 10?: De WOZ-waarde van Notengaard 10 is € 430.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.468 per m².
Hoe groot is Notengaard 10?: Notengaard 10 heeft een woonoppervlak van 124 m² op een perceel van 177 m².
In welk jaar is Notengaard 10 gebouwd?: Notengaard 10 is gebouwd in 1977. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1977).
Welk energielabel heeft Notengaard 10?: Notengaard 10 heeft energielabel C (geldig tot 2032).
In welke buurt ligt Notengaard 10?: Notengaard 10 ligt in de buurt Bomen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Notengaard 10?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Notengaard 10 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Notengaard 10?: De indicatieve verkoopwaarde van Notengaard 10 ligt rond de € 474.000. De bandbreedte ligt tussen € 450.000 en € 498.000. De meest recente WOZ-waarde is € 430.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang