Nobelstraat 30
5051DV Goirle · Tijlvoort-Zuid
Wat is Nobelstraat 30 waard?
De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 30 in Goirle ligt tussen € 2.706.000 en € 3.176.000, met een puntschatting van € 2.941.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 2 vergelijkbare woningen in Goirle (mediaan € 5.894 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van 2 vergelijkbare woningen in Goirle (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 2.941.000
Onderkant range
€ 2.706.000
Bovenkant range
€ 3.176.000
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 2 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.894/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 2.773.725 – € 3.143.890 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Nobelstraat 30?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Nobelstraat 30?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
De vrijstaande woning aan de Nobelstraat 30 in Goirle (5051DV) is gebouwd in 2007. Het woonoppervlak bedraagt 502 m² en het perceel is 1334 m² groot. De woning is gelegen in Tijlvoort-Zuid, een buurt die voor 76% uit koopwoningen bestaat en waar huishoudens gemiddeld uit 2,0 personen bestaan.
Kerncijfers
Met 502 m² is deze woning 28% groter dan het straatgemiddelde (391 m²) en 26 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Nobelstraat 30
Op basis van bouwjaar (2007), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.976 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Nobelstraat 30
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Nobelstraat 30
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Nobelstraat 30 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2439 dat een oppervlakte heeft van 1.334 m².
Overzichtskaart van Nobelstraat 30
Overzichtskaart met de positie van Nobelstraat 30 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Tijlvoort-Zuid
Tijlvoort-Zuid telt 110 inwoners en 76% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 1,6 km, huisarts op 1,7 km.
Niet stedelijk · 331 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Nobelstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Nobelstraat 30
- Hoe groot is Nobelstraat 30?
- Nobelstraat 30 heeft een woonoppervlak van 502 m² op een perceel van 1334 m².
- In welk jaar is Nobelstraat 30 gebouwd?
- Nobelstraat 30 is gebouwd in 2007. Dat is 11 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1996).
- Welk energielabel heeft Nobelstraat 30?
- Voor Nobelstraat 30 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Nobelstraat 30?
- Nobelstraat 30 ligt in de buurt Tijlvoort-Zuid in de wijk Wijk 13 Bedrijventerrein Tijvoort in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Nobelstraat 30?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Nobelstraat 30 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nobelstraat 30?
- De indicatieve verkoopwaarde van Nobelstraat 30 ligt rond de € 2.941.000. De bandbreedte ligt tussen € 2.706.000 en € 3.176.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.