Nieuwstraat 26
5021WT Tilburg · Zeeheldenbuurt
Wat is Nieuwstraat 26 waard?
De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 26 in Tilburg ligt tussen € 285.000 en € 335.000, met een puntschatting van € 310.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 328.944 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.847 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 310.000
Onderkant range
€ 285.000
Bovenkant range
€ 335.000
| WOZ-waarde (basis) | € 308.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 328.944 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.847/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 277.500 – € 313.377 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Nieuwstraat 26?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 4 oktober 2026
Nieuwstraat 26, 5021 WT Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1964, 80 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Nieuwstraat 26 in Tilburg (5021WT), gebouwd in 1964. De woning heeft 80 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 126.000 (2014) naar € 308.000 (2025), een toename van 144%.
Kerncijfers
Met 80 m² is deze woning 27% kleiner dan het straatgemiddelde (109 m²) en 9 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Nieuwstraat 26
Op basis van bouwjaar (1964), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Nieuwstraat 26
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Nieuwstraat 26
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Nieuwstraat 26
Overzichtskaart met de positie van Nieuwstraat 26 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Zeeheldenbuurt
Deze woning staat in de buurt Zeeheldenbuurt (wijk Oerle) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.850) ligt 16% boven het straatgemiddelde (€ 3.321). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 144%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Nieuwstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Nieuwstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Nieuwstraat 261 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: -2,2% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 26
- Wat is de WOZ-waarde van Nieuwstraat 26?
- De WOZ-waarde van Nieuwstraat 26 is € 308.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.850 per m².
- Hoe groot is Nieuwstraat 26?
- Nieuwstraat 26 heeft een woonoppervlak van 80 m².
- In welk jaar is Nieuwstraat 26 gebouwd?
- Nieuwstraat 26 is gebouwd in 1964. Dat is 22 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1942).
- Welk energielabel heeft Nieuwstraat 26?
- Voor Nieuwstraat 26 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Nieuwstraat 26?
- Nieuwstraat 26 ligt in de buurt Zeeheldenbuurt in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nieuwstraat 26?
- De indicatieve verkoopwaarde van Nieuwstraat 26 ligt rond de € 310.000. De bandbreedte ligt tussen € 285.000 en € 335.000. De meest recente WOZ-waarde is € 308.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.