Nieuwlandstraat 5 01
5038SL Tilburg · Binnenstad WestNiet te koop
Wat zoek je over dit adres?
Kies jouw situatie, dan gaan we direct naar de juiste gegevens.
Wat is Nieuwlandstraat 5 01 waard?
Indicatieve waarde
€ 285.000
Onderkant range
€ 271.000
Bovenkant range
€ 299.000
De geschatte marktwaarde van Nieuwlandstraat 5 01 in Tilburg ligt tussen € 271.000 en € 299.000, met een puntschatting van € 285.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 301.176 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 3.600 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 282.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 301.176 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.600/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 285.762 – € 350.855 |
| Weging in hybride waarde | 55% WOZ · 45% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Nieuwlandstraat 5 01?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 3 oktober 2026
Nieuwlandstraat 5 01, 5038 SL Tilburg: appartement, gebouwd in 1917, 83 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Nieuwlandstraat 5-01 in Tilburg (5038SL), gebouwd in 1917. De woning heeft 83 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 116.000 (2014) naar € 282.000 (2025), een toename van 143%. Energielabel D is geldig tot 2034.
Kerncijfers
Met 83 m² is deze woning 30% kleiner dan het straatgemiddelde (118 m²) en 58 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1975).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2034.
Wat levert verduurzamen op voor Nieuwlandstraat 5 01?
Bekijk passende maatregelen, investering, besparing, subsidies en mogelijke doellabels voor deze woning.
Energielabel
Verduurzamen — Nieuwlandstraat 5 01
Op basis van bouwjaar (1917), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Nieuwlandstraat 5 01
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Nieuwlandstraat 5 01
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Nieuwlandstraat 5 01
Overzichtskaart met de positie van Nieuwlandstraat 5 01 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Binnenstad West
Deze woning staat in de buurt Binnenstad West (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.398) ligt 13% onder het straatgemiddelde (€ 3.910). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 143%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Nieuwlandstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Nieuwlandstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Nieuwlandstraat 93 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Nieuwlandstraat 5-011 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +12,4% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Nieuwlandstraat 5 01
- Wat is de WOZ-waarde van Nieuwlandstraat 5-01?
- De WOZ-waarde van Nieuwlandstraat 5-01 is € 282.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.398 per m².
- Hoe groot is Nieuwlandstraat 5-01?
- Nieuwlandstraat 5-01 heeft een woonoppervlak van 83 m².
- In welk jaar is Nieuwlandstraat 5-01 gebouwd?
- Nieuwlandstraat 5-01 is gebouwd in 1917. Dat is 21 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1938).
- Welk energielabel heeft Nieuwlandstraat 5-01?
- Nieuwlandstraat 5-01 heeft energielabel D (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Nieuwlandstraat 5-01?
- Nieuwlandstraat 5-01 ligt in de buurt Binnenstad West in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nieuwlandstraat 5-01?
- De indicatieve verkoopwaarde van Nieuwlandstraat 5-01 ligt rond de € 285.000. De bandbreedte ligt tussen € 271.000 en € 299.000. De meest recente WOZ-waarde is € 282.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.