Nieuwkerk 8
5051PN Goirle · Verspreide huizen Goirle
Wat is Nieuwkerk 8 waard?
De geschatte marktwaarde van Nieuwkerk 8 in Goirle ligt tussen € 580.000 en € 640.000, met een puntschatting van € 610.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 415.452 per 1 januari 2025) met de WOZ van 69 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.828 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 610.000
Onderkant range
€ 580.000
Bovenkant range
€ 640.000
| WOZ-waarde (basis) | € 389.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 415.452 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 69 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.828/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 628.570 – € 757.269 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Nieuwkerk 8?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Nieuwkerk 8 in Goirle (5051PN) is een 2-onder-1-kapwoning uit 1979 met een woonoppervlak van 174 m² en een perceel van 330 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 208.000 in 2014 naar € 389.000 in 2025. De woning beschikt over een energielabel C, geldig tot 2036. De woning is gelegen in de buurt Verspreide huizen Goirle, waar 81% van de woningen in particulier bezit is en het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 174 m² is deze woning 11% groter dan het straatgemiddelde (157 m²).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Nieuwkerk 8
Op basis van bouwjaar (1979), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.058 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Nieuwkerk 8
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Nieuwkerk 8
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Nieuwkerk 8 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 593 dat een oppervlakte heeft van 330 m².
Overzichtskaart van Nieuwkerk 8
Overzichtskaart met de positie van Nieuwkerk 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Verspreide huizen Goirle
Verspreide huizen Goirle telt 295 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,0 km, basisschool op 1,8 km, huisarts op 2,2 km.
Niet stedelijk · 300 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.236) ligt 39% onder het straatgemiddelde (€ 3.653). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 87%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Nieuwkerk en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Nieuwkerk 8
- Wat is de WOZ-waarde van Nieuwkerk 8?
- De WOZ-waarde van Nieuwkerk 8 is € 389.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.236 per m².
- Hoe groot is Nieuwkerk 8?
- Nieuwkerk 8 heeft een woonoppervlak van 174 m² op een perceel van 330 m².
- In welk jaar is Nieuwkerk 8 gebouwd?
- Nieuwkerk 8 is gebouwd in 1979. Dat is 14 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1965).
- Welk energielabel heeft Nieuwkerk 8?
- Nieuwkerk 8 heeft energielabel C (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Nieuwkerk 8?
- Nieuwkerk 8 ligt in de buurt Verspreide huizen Goirle in de wijk Wijk 14 Verspreide huizen Goirle in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Nieuwkerk 8?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Nieuwkerk 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nieuwkerk 8?
- De indicatieve verkoopwaarde van Nieuwkerk 8 ligt rond de € 610.000. De bandbreedte ligt tussen € 580.000 en € 640.000. De meest recente WOZ-waarde is € 389.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.