Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Rielseweg 9?

De WOZ-waarde van Nieuwe Rielseweg 9 is € 400.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.211 per m².

Hoe groot is Nieuwe Rielseweg 9?

Nieuwe Rielseweg 9 heeft een woonoppervlak van 95 m² op een perceel van 256 m².

In welk jaar is Nieuwe Rielseweg 9 gebouwd?

Nieuwe Rielseweg 9 is gebouwd in 1963. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1961).

Welk energielabel heeft Nieuwe Rielseweg 9?

Nieuwe Rielseweg 9 heeft energielabel B (geldig tot 2034).

In welke buurt ligt Nieuwe Rielseweg 9?

Nieuwe Rielseweg 9 ligt in de buurt Burgemeesters in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 80% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Nieuwe Rielseweg 9?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Nieuwe Rielseweg 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nieuwe Rielseweg 9?

De indicatieve verkoopwaarde van Nieuwe Rielseweg 9 ligt rond de € 469.000. De bandbreedte ligt tussen € 446.000 en € 493.000. De meest recente WOZ-waarde is € 400.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Nieuwe Rielseweg 9

5051CW Goirle · Burgemeesters

Niet te koop

Wat is Nieuwe Rielseweg 9 waard?

De geschatte marktwaarde van Nieuwe Rielseweg 9 in Goirle ligt tussen € 446.000 en € 493.000, met een puntschatting van € 469.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 427.200 per 1 januari 2025) met de WOZ van 90 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.722 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 469.000

Onderkant range

€ 446.000

Bovenkant range

€ 493.000

WOZ-waarde (basis)	€ 400.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 427.200 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	90 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod	7 woningen in postcode 5051
Mediaan prijs per m²	€ 4.722/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 418.456 – € 472.238
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Woon je op Nieuwe Rielseweg 9?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Nieuwe Rielseweg 9, 5051CW Goirle betreft een twee-onder-één-kapwoning uit 1963 met een woonoppervlak van 95 m² en een perceel van 256 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 200.000 in 2014 naar € 400.000 in 2025. Het energielabel B is geldig tot 2034. De woning is gelegen in de buurt Burgemeesters, waar 80% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,4 personen bestaat.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 95 m² is deze woning 39% kleiner dan het straatgemiddelde (155 m²) en 18 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 400.000

Oppervlak

95 m²

Bouwjaar

1963

Type (afgeleid)

2-onder-1-kap

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

256 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2034.

Energielabel

Geregistreerd: 30 oktober 2024

Geldig tot: 30 oktober 2034

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Nieuwe Rielseweg 9

Op basis van bouwjaar (1963), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Lokale woonlasten

Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.100 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag-midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

13 m²

Geschatte opbrengst

2.100 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 630/jr

CO₂-reductie

0.8 ton/jr

Dakoriëntatie

151° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

7.2 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

314 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Nieuwe Rielseweg 9

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

7 × 7 m

voetafdruk*

7.2 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Nieuwe Rielseweg 9

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Nieuwe Rielseweg 9 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 6065 dat een oppervlakte heeft van 256 m².

Overzichtskaart van Nieuwe Rielseweg 9

Overzichtskaart met de positie van Nieuwe Rielseweg 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Burgemeesters

Burgemeesters telt 720 inwoners en 80% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 700 m, basisschool op 300 m, huisarts op 800 m.

Sterk stedelijk · 1.912 adressen/km²

Inwoners

720

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

80,0%

% gezin met kind

42,4%

% eenpersoonshuish.

23,7%

% huurwoning

20,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 416.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

18,1%

15–25

10,4%

25–45

20,1%

45–65

30,6%

65+

20,8%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

27,5%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

25,1%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

800 m

Supermarkt

700 m

Basisschool

300 m

Kinderdagverblijf

300 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.211) ligt 9% boven het straatgemiddelde (€ 3.868). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 100%.

WOZ-ontwikkeling

€ 400.000

+100.0%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Nieuwe Rielseweg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Burgemeester van Gorpstraat 13

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Nieuwe Rielseweg 9

Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Rielseweg 9?: De WOZ-waarde van Nieuwe Rielseweg 9 is € 400.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.211 per m².
Hoe groot is Nieuwe Rielseweg 9?: Nieuwe Rielseweg 9 heeft een woonoppervlak van 95 m² op een perceel van 256 m².
In welk jaar is Nieuwe Rielseweg 9 gebouwd?: Nieuwe Rielseweg 9 is gebouwd in 1963. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1961).
Welk energielabel heeft Nieuwe Rielseweg 9?: Nieuwe Rielseweg 9 heeft energielabel B (geldig tot 2034).
In welke buurt ligt Nieuwe Rielseweg 9?: Nieuwe Rielseweg 9 ligt in de buurt Burgemeesters in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 80% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Nieuwe Rielseweg 9?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Nieuwe Rielseweg 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nieuwe Rielseweg 9?: De indicatieve verkoopwaarde van Nieuwe Rielseweg 9 ligt rond de € 469.000. De bandbreedte ligt tussen € 446.000 en € 493.000. De meest recente WOZ-waarde is € 400.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang