Nicolaas Beetsstraat 6
5025TK Tilburg · Schrijversbuurt
Wat is Nicolaas Beetsstraat 6 waard?
De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 6 in Tilburg ligt tussen € 313.000 en € 367.000, met een puntschatting van € 340.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 293.700 per 1 januari 2025) met 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5025 (mediaan vraagprijs € 3.647 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5025. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 340.000
Onderkant range
€ 313.000
Bovenkant range
€ 367.000
| WOZ-waarde (basis) | € 275.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 293.700 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in postcode 5025 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.647/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 332.132 – € 363.989 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Nicolaas Beetsstraat 6?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 5 oktober 2026
Nicolaas Beetsstraat 6, 5025 TK Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1926, 97 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Nicolaas Beetsstraat 6 in Tilburg (5025TK), gebouwd in 1926. De woning heeft 97 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 137.000 (2014) naar € 275.000 (2025), een toename van 101%. Energielabel E is geldig tot 2032.
Kerncijfers
47 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1920-1930. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Nicolaas Beetsstraat 6
Op basis van bouwjaar (1926), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Nicolaas Beetsstraat 6
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Nicolaas Beetsstraat 6
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Nicolaas Beetsstraat 6
Overzichtskaart met de positie van Nicolaas Beetsstraat 6 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Schrijversbuurt
Deze woning staat in de buurt Schrijversbuurt (wijk Korvel) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.835) ligt 12% onder het straatgemiddelde (€ 3.226). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 101%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Nicolaas Beetsstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Nicolaas Beetsstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Nicolaas Beetsstraat 4124 augustus 2026Energielabel C geregistreerd
- Nicolaas Beetsstraat 61 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +13,6% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 6
- Wat is de WOZ-waarde van Nicolaas Beetsstraat 6?
- De WOZ-waarde van Nicolaas Beetsstraat 6 is € 275.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.835 per m².
- Hoe groot is Nicolaas Beetsstraat 6?
- Nicolaas Beetsstraat 6 heeft een woonoppervlak van 97 m².
- In welk jaar is Nicolaas Beetsstraat 6 gebouwd?
- Nicolaas Beetsstraat 6 is gebouwd in 1926. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1926).
- Welk energielabel heeft Nicolaas Beetsstraat 6?
- Nicolaas Beetsstraat 6 heeft energielabel E (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Nicolaas Beetsstraat 6?
- Nicolaas Beetsstraat 6 ligt in de buurt Schrijversbuurt in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Nicolaas Beetsstraat 6?
- De indicatieve verkoopwaarde van Nicolaas Beetsstraat 6 ligt rond de € 340.000. De bandbreedte ligt tussen € 313.000 en € 367.000. De meest recente WOZ-waarde is € 275.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.