Muurhagedis 2
5052HE Goirle · De Boschkens-West
Wat is Muurhagedis 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Muurhagedis 2 in Goirle ligt tussen € 580.000 en € 641.000, met een puntschatting van € 610.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 562.836 per 1 januari 2025) met de WOZ van 98 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.896 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 610.000
Onderkant range
€ 580.000
Bovenkant range
€ 641.000
| WOZ-waarde (basis) | € 527.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 562.836 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 98 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.896/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 472.848 – € 504.441 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Muurhagedis 2?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Muurhagedis 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Muurhagedis 2, 5052HE Goirle is een rijwoning met een woonoppervlak van 126 m², gebouwd in 2017. De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 235.000 in 2017 naar € 527.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 124%. Het energielabel A is geldig tot 2027. De woning bevindt zich in De Boschkens-West, een buurt die voor 75% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,7 personen telt.
Kerncijfers
Met 126 m² is deze woning 7% kleiner dan het straatgemiddelde (135 m²) en 36 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2027.
Energielabel
Verduurzamen — Muurhagedis 2
Op basis van bouwjaar (2017), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.746 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Muurhagedis 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 10 woningen (1.245 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Muurhagedis 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Muurhagedis 2 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5613 dat een oppervlakte heeft van 1.245 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 9 andere woningen.
Overzichtskaart van Muurhagedis 2
Overzichtskaart met de positie van Muurhagedis 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-West
De Boschkens-West telt 1.060 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,2 km, basisschool op 1,7 km, huisarts op 2,2 km.
Weinig stedelijk · 805 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2017 is de waarde gestegen met 124%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Muurhagedis en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Muurhagedis 2
- Wat is de WOZ-waarde van Muurhagedis 2?
- De WOZ-waarde van Muurhagedis 2 is € 527.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.183 per m².
- Hoe groot is Muurhagedis 2?
- Muurhagedis 2 heeft een woonoppervlak van 126 m².
- In welk jaar is Muurhagedis 2 gebouwd?
- Muurhagedis 2 is gebouwd in 2017. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2017).
- Welk energielabel heeft Muurhagedis 2?
- Muurhagedis 2 heeft energielabel A (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Muurhagedis 2?
- Muurhagedis 2 ligt in de buurt De Boschkens-West in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Muurhagedis 2?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Muurhagedis 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Muurhagedis 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Muurhagedis 2 ligt rond de € 610.000. De bandbreedte ligt tussen € 580.000 en € 641.000. De meest recente WOZ-waarde is € 527.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.