Muldersweg 28
5051NN Goirle · Abcoven
Wat is Muldersweg 28 waard?
De geschatte marktwaarde van Muldersweg 28 in Goirle ligt tussen € 497.000 en € 550.000, met een puntschatting van € 523.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 482.736 per 1 januari 2025) met de WOZ van 546 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.648 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 523.000
Onderkant range
€ 497.000
Bovenkant range
€ 550.000
| WOZ-waarde (basis) | € 452.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 482.736 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 546 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.648/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 395.497 – € 442.403 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Muldersweg 28?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Muldersweg 28 in Goirle (5051NN), gebouwd in 1980. De woning heeft 114 m² woonoppervlak en 245 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 205.000 (2014) naar € 452.000 (2025), een toename van 121%. Energielabel A is geldig tot 2036. Gelegen in Abcoven, een buurt met 57% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.
Kerncijfers
Met 114 m² is deze woning 25% kleiner dan het straatgemiddelde (151 m²).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Muldersweg 28
Op basis van bouwjaar (1980), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.575 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Muldersweg 28
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Muldersweg 28
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Muldersweg 28 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5587 dat een oppervlakte heeft van 245 m².
Overzichtskaart van Muldersweg 28
Overzichtskaart met de positie van Muldersweg 28 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.965) ligt 21% boven het straatgemiddelde (€ 3.266). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 121%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Muldersweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Muldersweg 28 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend25 augustus 2025Verkeersbesluit gemeente Goirle De realisatie van een gehandicaptenparkeerplaats op kenteken aan de overzijde van de Muldersweg 28 te Goirle.Bekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Muldersweg 28
- Wat is de WOZ-waarde van Muldersweg 28?
- De WOZ-waarde van Muldersweg 28 is € 452.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.965 per m².
- Hoe groot is Muldersweg 28?
- Muldersweg 28 heeft een woonoppervlak van 114 m² op een perceel van 245 m².
- In welk jaar is Muldersweg 28 gebouwd?
- Muldersweg 28 is gebouwd in 1980. Dat is 9 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1989).
- Welk energielabel heeft Muldersweg 28?
- Muldersweg 28 heeft energielabel A (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Muldersweg 28?
- Muldersweg 28 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Muldersweg 28?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Muldersweg 28 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Muldersweg 28?
- De indicatieve verkoopwaarde van Muldersweg 28 ligt rond de € 523.000. De bandbreedte ligt tussen € 497.000 en € 550.000. De meest recente WOZ-waarde is € 452.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.