Middeleeuwen 2
5053EV Goirle · De Boschkens-Oost
Wat is Middeleeuwen 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Middeleeuwen 2 in Goirle ligt tussen € 781.000 en € 863.000, met een puntschatting van € 822.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 678.180 per 1 januari 2025) met de WOZ van 42 gelijke woningen in postcode 5053 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 5.249 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 822.000
Onderkant range
€ 781.000
Bovenkant range
€ 863.000
| WOZ-waarde (basis) | € 635.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 678.180 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 42 woningen in postcode 5053 |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 5.249/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 973.151 – € 1.249.828 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Middeleeuwen 2?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Middeleeuwen 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Middeleeuwen 2 in Goirle (5053EV), gebouwd in 2009. De woning heeft 205 m² woonoppervlak en 139 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 350.000 (2014) naar € 635.000 (2025), een toename van 81%. Gelegen in De Boschkens-Oost, een buurt met 77% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Kerncijfers
Met 205 m² is deze woning 10% groter dan het straatgemiddelde (187 m²) en 28 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Middeleeuwen 2
Op basis van bouwjaar (2009), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 6.110 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Middeleeuwen 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Middeleeuwen 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Middeleeuwen 2 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4449 dat een oppervlakte heeft van 139 m².
Overzichtskaart van Middeleeuwen 2
Overzichtskaart met de positie van Middeleeuwen 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-Oost
De Boschkens-Oost telt 855 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,8 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,8 km.
Matig stedelijk · 1.057 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.098) ligt 8% onder het straatgemiddelde (€ 3.349). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 81%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Middeleeuwen en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Middeleeuwen 2
- Wat is de WOZ-waarde van Middeleeuwen 2?
- De WOZ-waarde van Middeleeuwen 2 is € 635.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.098 per m².
- Hoe groot is Middeleeuwen 2?
- Middeleeuwen 2 heeft een woonoppervlak van 205 m² op een perceel van 139 m².
- In welk jaar is Middeleeuwen 2 gebouwd?
- Middeleeuwen 2 is gebouwd in 2009. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2009).
- Welk energielabel heeft Middeleeuwen 2?
- Voor Middeleeuwen 2 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Middeleeuwen 2?
- Middeleeuwen 2 ligt in de buurt De Boschkens-Oost in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Middeleeuwen 2?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Middeleeuwen 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Middeleeuwen 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Middeleeuwen 2 ligt rond de € 822.000. De bandbreedte ligt tussen € 781.000 en € 863.000. De meest recente WOZ-waarde is € 635.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.