Middeleeuwen 12
5053EV Goirle · De Boschkens-Oost
Wat is Middeleeuwen 12 waard?
De geschatte marktwaarde van Middeleeuwen 12 in Goirle ligt tussen € 607.000 en € 671.000, met een puntschatting van € 639.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 589.536 per 1 januari 2025) met de WOZ van 89 gelijke woningen in postcode 5053 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.007 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 639.000
Onderkant range
€ 607.000
Bovenkant range
€ 671.000
| WOZ-waarde (basis) | € 552.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 589.536 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 89 woningen in postcode 5053 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.007/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 568.246 – € 693.417 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Middeleeuwen 12?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Middeleeuwen 12?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Middeleeuwen 12 in Goirle (5053EV), gebouwd in 2009. De woning heeft 157 m² woonoppervlak en 139 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 297.000 (2014) naar € 552.000 (2025), een toename van 86%. Energielabel A is geldig tot 2027. Gelegen in De Boschkens-Oost, een buurt met 77% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Kerncijfers
Met 157 m² is deze woning 16% kleiner dan het straatgemiddelde (187 m²) en 28 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2027.
Energielabel
Verduurzamen — Middeleeuwen 12
Op basis van bouwjaar (2009), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.035 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Middeleeuwen 12
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Middeleeuwen 12
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Middeleeuwen 12 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4337 dat een oppervlakte heeft van 139 m².
Overzichtskaart van Middeleeuwen 12
Overzichtskaart met de positie van Middeleeuwen 12 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-Oost
De Boschkens-Oost telt 855 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,8 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,8 km.
Matig stedelijk · 1.057 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.516) ligt 5% boven het straatgemiddelde (€ 3.349). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 86%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Middeleeuwen en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Middeleeuwen 12
- Wat is de WOZ-waarde van Middeleeuwen 12?
- De WOZ-waarde van Middeleeuwen 12 is € 552.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.516 per m².
- Hoe groot is Middeleeuwen 12?
- Middeleeuwen 12 heeft een woonoppervlak van 157 m² op een perceel van 139 m².
- In welk jaar is Middeleeuwen 12 gebouwd?
- Middeleeuwen 12 is gebouwd in 2009. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2009).
- Welk energielabel heeft Middeleeuwen 12?
- Middeleeuwen 12 heeft energielabel A (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Middeleeuwen 12?
- Middeleeuwen 12 ligt in de buurt De Boschkens-Oost in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Middeleeuwen 12?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Middeleeuwen 12 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Middeleeuwen 12?
- De indicatieve verkoopwaarde van Middeleeuwen 12 ligt rond de € 639.000. De bandbreedte ligt tussen € 607.000 en € 671.000. De meest recente WOZ-waarde is € 552.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.