Meijerij 40
5133CT Riel · Riel-Dorp
Wat is Meijerij 40 waard?
De geschatte marktwaarde van Meijerij 40 in Riel ligt tussen € 504.000 en € 556.000, met een puntschatting van € 530.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 485.940 per 1 januari 2025) met de WOZ van 38 gelijke woningen in postcode 5133 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (mediaan vraagprijs € 4.071 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Riel. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 530.000
Onderkant range
€ 504.000
Bovenkant range
€ 556.000
| WOZ-waarde (basis) | € 455.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 485.940 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 38 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in Riel |
| Mediaan prijs per m² | € 4.071/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 496.000 – € 597.129 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Meijerij 40?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Meijerij 40?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Meijerij 40, 5133CT Riel betreft een rijwoning uit 1991. De woning heeft een woonoppervlakte van 132 m² en staat op een perceel van 229 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 244.000 in 2014 naar € 455.000 in 2025, een toename van 87%. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,4 personen telt.
Kerncijfers
Met 132 m² is deze woning 19% kleiner dan het straatgemiddelde (163 m²) en 13 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Meijerij 40
Op basis van bouwjaar (1991), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.907 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Meijerij 40
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Meijerij 40
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Meijerij 40 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 145 dat een oppervlakte heeft van 229 m².
Overzichtskaart van Meijerij 40
Overzichtskaart met de positie van Meijerij 40 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.447) ligt 1% onder het straatgemiddelde (€ 3.487). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 87%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Meijerij en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Meijerij 40
- Wat is de WOZ-waarde van Meijerij 40?
- De WOZ-waarde van Meijerij 40 is € 455.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.447 per m².
- Hoe groot is Meijerij 40?
- Meijerij 40 heeft een woonoppervlak van 132 m² op een perceel van 229 m².
- In welk jaar is Meijerij 40 gebouwd?
- Meijerij 40 is gebouwd in 1991. Dat is 4 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1995).
- Welk energielabel heeft Meijerij 40?
- Voor Meijerij 40 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Meijerij 40?
- Meijerij 40 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Meijerij 40?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Meijerij 40 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Meijerij 40?
- De indicatieve verkoopwaarde van Meijerij 40 ligt rond de € 530.000. De bandbreedte ligt tussen € 504.000 en € 556.000. De meest recente WOZ-waarde is € 455.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.