Meeresteinstraat 34
5045KN Tilburg · Leeuwerik ZuidNiet te koop
Kerncijfers
19 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1977).
Wat is Meeresteinstraat 34 waard?
Indicatieve waarde
€ 590.000
Onderkant range
€ 543.000
Bovenkant range
€ 637.000
De geschatte marktwaarde van Meeresteinstraat 34 in Tilburg ligt tussen € 543.000 en € 637.000, met een puntschatting van € 590.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 8 vergelijkbare woningen in Tilburg (mediaan € 3.412 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van 8 vergelijkbare woningen in Tilburg (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.412/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 568.486 – € 765.971 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Meeresteinstraat 34
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Meeresteinstraat 34?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Meeresteinstraat 34?
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil jij bereiken?
Jouw woning, jouw volgende stap
Meer comfort, minder energiekosten of een beter label? Hieronder vind je de mogelijkheden voor deze woning, en kun je kiezen tussen zelf inzicht en hulp bij het hele traject.
Hoe wil je verder?
Bestel een persoonlijk plan om zelf verder te gaan, of vraag gratis hulp aan voor het hele traject.
Zelf inzicht
Mijn Energieplan
Een persoonlijk, digitaal rapport voor jouw woning: maatregelen, investering, besparing, subsidies en terugverdientijd. Jij kiest hoe je verdergaat.
€ 14,95 € 59 · eenmalig
Bestel mijn EnergieplanOf: hulp bij alles
Eén aanspreekpunt voor jouw doel
Vraag complete begeleiding aan: van maatregelen en volgorde tot kosten, subsidies, financiering en uitvoering. We zoeken een partij die het geheel met je oppakt.
Aanvraag gratis en vrijblijvend
Geen rapport nodig. Eventuele kosten voor vervolgadvies en uitvoering spreek je vooraf af met de partij.
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 5.100 – € 11.700 | € 580 – € 1.020 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1996 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 3.000 – € 6.000 | € 150 – € 350 | ± 18 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 2.200 – € 5.100 | € 290 – € 580 | ± 8,4 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 18 oktober 2026
Meeresteinstraat 34, 5045 KN Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1996, 175 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Meeresteinstraat 34 in Tilburg (5045KN), gebouwd in 1996. De woning heeft 175 m² woonoppervlak.
Wil je precies weten wat Meeresteinstraat 34 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Meeresteinstraat 34
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Meeresteinstraat 34
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Meeresteinstraat 34
Overzichtskaart met de positie van Meeresteinstraat 34 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Leeuwerik Zuid
Deze woning staat in de buurt Leeuwerik Zuid (wijk Leeuwerik) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Meeresteinstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Meeresteinstraat 34
- Hoe groot is Meeresteinstraat 34?
- Meeresteinstraat 34 heeft een woonoppervlak van 175 m².
- In welk jaar is Meeresteinstraat 34 gebouwd?
- Meeresteinstraat 34 is gebouwd in 1996. Dat is 3 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1999).
- Welk energielabel heeft Meeresteinstraat 34?
- Voor Meeresteinstraat 34 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Meeresteinstraat 34?
- Meeresteinstraat 34 ligt in de buurt Leeuwerik Zuid in de wijk Leeuwerik in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Meeresteinstraat 34?
- De indicatieve verkoopwaarde van Meeresteinstraat 34 ligt rond de € 590.000. De bandbreedte ligt tussen € 543.000 en € 637.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.