Meelstraat 39 b
5025KK Tilburg · Sint Anna Noord
Wat is Meelstraat 39 b waard?
De geschatte marktwaarde van Meelstraat 39 b in Tilburg ligt tussen € 188.000 en € 220.000, met een puntschatting van € 204.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 196.512 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.784 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 204.000
Onderkant range
€ 188.000
Bovenkant range
€ 220.000
| WOZ-waarde (basis) | € 184.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 196.512 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.784/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 198.381 – € 234.701 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Meelstraat 39 b?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Meelstraat 39 b in Tilburg (5025KK), gebouwd in 2001. De woning heeft 36 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 87.000 (2014) naar € 184.000 (2025), een toename van 112%. Energielabel B is geldig tot 2036.
Kerncijfers
Met 36 m² is deze woning 65% kleiner dan het straatgemiddelde (102 m²) en 28 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Meelstraat 39 b
Op basis van bouwjaar (2001), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Meelstraat 39 b
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Meelstraat 39 b
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Meelstraat 39 b
Overzichtskaart met de positie van Meelstraat 39 b en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Sint Anna Noord
Deze woning staat in de buurt Sint Anna Noord (wijk Sint Anna) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.111) ligt 48% boven het straatgemiddelde (€ 3.453). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 112%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Meelstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Meelstraat 39 b
- Wat is de WOZ-waarde van Meelstraat 39 b?
- De WOZ-waarde van Meelstraat 39 b is € 184.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.111 per m².
- Hoe groot is Meelstraat 39 b?
- Meelstraat 39 b heeft een woonoppervlak van 36 m².
- In welk jaar is Meelstraat 39 b gebouwd?
- Meelstraat 39 b is gebouwd in 2001. Dat is 76 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1925).
- Welk energielabel heeft Meelstraat 39 b?
- Meelstraat 39 b heeft energielabel B (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Meelstraat 39 b?
- Meelstraat 39 b ligt in de buurt Sint Anna Noord in de wijk Sint Anna in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Meelstraat 39 b?
- De indicatieve verkoopwaarde van Meelstraat 39 b ligt rond de € 204.000. De bandbreedte ligt tussen € 188.000 en € 220.000. De meest recente WOZ-waarde is € 184.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.