Matterhornstraat 52
5022PA Tilburg · Ezelvense Akkers
Wat is Matterhornstraat 52 waard?
De geschatte marktwaarde van Matterhornstraat 52 in Tilburg ligt tussen € 403.000 en € 473.000, met een puntschatting van € 438.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 418.656 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.861 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 438.000
Onderkant range
€ 403.000
Bovenkant range
€ 473.000
| WOZ-waarde (basis) | € 392.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 418.656 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.861/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 412.915 – € 453.298 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Matterhornstraat 52?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Matterhornstraat 52 in Tilburg (5022PA), gebouwd in 1995. De woning heeft 114 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 202.000 (2014) naar € 392.000 (2025), een toename van 94%. Energielabel B is geldig tot 2030.
Kerncijfers
Met 114 m² is deze woning 3% groter dan het straatgemiddelde (111 m²) en 22 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Matterhornstraat 52
Op basis van bouwjaar (1995), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Matterhornstraat 52
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Matterhornstraat 52
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Matterhornstraat 52
Overzichtskaart met de positie van Matterhornstraat 52 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Ezelvense Akkers
Deze woning staat in de buurt Ezelvense Akkers (wijk Groenewoud) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.439) ligt 3% boven het straatgemiddelde (€ 3.348). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 94%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Matterhornstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Matterhornstraat 52
- Wat is de WOZ-waarde van Matterhornstraat 52?
- De WOZ-waarde van Matterhornstraat 52 is € 392.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.439 per m².
- Hoe groot is Matterhornstraat 52?
- Matterhornstraat 52 heeft een woonoppervlak van 114 m².
- In welk jaar is Matterhornstraat 52 gebouwd?
- Matterhornstraat 52 is gebouwd in 1995. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1995).
- Welk energielabel heeft Matterhornstraat 52?
- Matterhornstraat 52 heeft energielabel B (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Matterhornstraat 52?
- Matterhornstraat 52 ligt in de buurt Ezelvense Akkers in de wijk Groenewoud in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Matterhornstraat 52?
- De indicatieve verkoopwaarde van Matterhornstraat 52 ligt rond de € 438.000. De bandbreedte ligt tussen € 403.000 en € 473.000. De meest recente WOZ-waarde is € 392.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.