Marie Baronstraat 11
5026CG Tilburg · Stappegoor Zuid
Wat is Marie Baronstraat 11 waard?
De geschatte marktwaarde van Marie Baronstraat 11 in Tilburg ligt tussen € 507.000 en € 595.000, met een puntschatting van € 551.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 634.392 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.836 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 551.000
Onderkant range
€ 507.000
Bovenkant range
€ 595.000
| WOZ-waarde (basis) | € 594.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 634.392 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.836/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 546.303 – € 605.588 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Marie Baronstraat 11?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 6 oktober 2026
Marie Baronstraat 11, 5026 CG Tilburg: gebouwd in 2017, 145 m² woonoppervlak.
Woning, aan Marie Baronstraat 11 in Tilburg (5026CG), gebouwd in 2017. De woning heeft 145 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 70.000 (2015) naar € 594.000 (2025), een toename van 749%.
Kerncijfers
Met 145 m² is deze woning 2% groter dan het straatgemiddelde (142 m²) en 44 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Marie Baronstraat 11
Op basis van bouwjaar (2017), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Marie Baronstraat 11
Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Marie Baronstraat 11
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Marie Baronstraat 11
Overzichtskaart met de positie van Marie Baronstraat 11 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Stappegoor Zuid
Deze woning staat in de buurt Stappegoor Zuid (wijk Stappegoor) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.097) ligt 5% onder het straatgemiddelde (€ 4.298). Sinds 2015 is de waarde gestegen met 749%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Marie Baronstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Marie Baronstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Marie Baronstraat 111 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +4,8% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Marie Baronstraat 11
- Wat is de WOZ-waarde van Marie Baronstraat 11?
- De WOZ-waarde van Marie Baronstraat 11 is € 594.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.097 per m².
- Hoe groot is Marie Baronstraat 11?
- Marie Baronstraat 11 heeft een woonoppervlak van 145 m².
- In welk jaar is Marie Baronstraat 11 gebouwd?
- Marie Baronstraat 11 is gebouwd in 2017. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2018).
- Welk energielabel heeft Marie Baronstraat 11?
- Voor Marie Baronstraat 11 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Marie Baronstraat 11?
- Marie Baronstraat 11 ligt in de buurt Stappegoor Zuid in de wijk Stappegoor in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Marie Baronstraat 11?
- De indicatieve verkoopwaarde van Marie Baronstraat 11 ligt rond de € 551.000. De bandbreedte ligt tussen € 507.000 en € 595.000. De meest recente WOZ-waarde is € 594.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.