Mahoniestraat 9
5037JL Tilburg · Notre Dame
Wat is Mahoniestraat 9 waard?
De geschatte marktwaarde van Mahoniestraat 9 in Tilburg ligt tussen € 301.000 en € 353.000, met een puntschatting van € 327.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 322.536 per 1 januari 2025) met 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5037 (mediaan vraagprijs € 4.061 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5037. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 327.000
Onderkant range
€ 301.000
Bovenkant range
€ 353.000
| WOZ-waarde (basis) | € 302.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 322.536 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in postcode 5037 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.061/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 324.547 – € 347.579 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Mahoniestraat 9?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Mahoniestraat 9?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Mahoniestraat 9 in Tilburg (5037JL), gebouwd in 1963. De woning heeft 81 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 149.000 (2014) naar € 302.000 (2025), een toename van 103%.
Kerncijfers
Met 81 m² is deze woning 20% kleiner dan het straatgemiddelde (101 m²) en 15 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Mahoniestraat 9
Op basis van bouwjaar (1963), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Mahoniestraat 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Mahoniestraat 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Mahoniestraat 9
Overzichtskaart met de positie van Mahoniestraat 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Notre Dame
Deze woning staat in de buurt Notre Dame (wijk De Reit) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 103%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Mahoniestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Mahoniestraat 9
- Wat is de WOZ-waarde van Mahoniestraat 9?
- De WOZ-waarde van Mahoniestraat 9 is € 302.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.728 per m².
- Hoe groot is Mahoniestraat 9?
- Mahoniestraat 9 heeft een woonoppervlak van 81 m².
- In welk jaar is Mahoniestraat 9 gebouwd?
- Mahoniestraat 9 is gebouwd in 1963. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1963).
- Welk energielabel heeft Mahoniestraat 9?
- Voor Mahoniestraat 9 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Mahoniestraat 9?
- Mahoniestraat 9 ligt in de buurt Notre Dame in de wijk De Reit in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Mahoniestraat 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Mahoniestraat 9 ligt rond de € 327.000. De bandbreedte ligt tussen € 301.000 en € 353.000. De meest recente WOZ-waarde is € 302.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.