Magazijnstraat 4 a
5038BR Tilburg · Binnenstad Oost
Wat is Magazijnstraat 4 a waard?
De geschatte marktwaarde van Magazijnstraat 4 a in Tilburg ligt tussen € 166.000 en € 194.000, met een puntschatting van € 180.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 169.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 180.000
Onderkant range
€ 166.000
Bovenkant range
€ 194.000
| WOZ-waarde (basis) | € 169.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 180.492 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Magazijnstraat 4 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Magazijnstraat 4 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Magazijnstraat 4 a in Tilburg (5038BR), gebouwd in 1905. De woning heeft 44 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 74.000 (2014) naar € 169.000 (2025), een toename van 128%.
Kerncijfers
Met 44 m² is deze woning 51% kleiner dan het straatgemiddelde (89 m²) en 73 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Magazijnstraat 4 a
Op basis van bouwjaar (1905), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Magazijnstraat 4 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Magazijnstraat 4 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Magazijnstraat 4 a
Overzichtskaart met de positie van Magazijnstraat 4 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Binnenstad Oost
Deze woning staat in de buurt Binnenstad Oost (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.841) ligt 29% onder het straatgemiddelde (€ 5.440). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 128%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Magazijnstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Magazijnstraat 4 a
- Wat is de WOZ-waarde van Magazijnstraat 4 a?
- De WOZ-waarde van Magazijnstraat 4 a is € 169.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.841 per m².
- Hoe groot is Magazijnstraat 4 a?
- Magazijnstraat 4 a heeft een woonoppervlak van 44 m².
- In welk jaar is Magazijnstraat 4 a gebouwd?
- Magazijnstraat 4 a is gebouwd in 1905. Dat is 108 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2013).
- Welk energielabel heeft Magazijnstraat 4 a?
- Voor Magazijnstraat 4 a is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Magazijnstraat 4 a?
- Magazijnstraat 4 a ligt in de buurt Binnenstad Oost in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Magazijnstraat 4 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Magazijnstraat 4 a ligt rond de € 180.000. De bandbreedte ligt tussen € 166.000 en € 194.000. De meest recente WOZ-waarde is € 169.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.