Magazijnstraat 3 04
5038BR Tilburg · Binnenstad Oost
Wat is Magazijnstraat 3 04 waard?
De geschatte marktwaarde van Magazijnstraat 3 04 in Tilburg ligt tussen € 400.000 en € 470.000, met een puntschatting van € 435.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 629.052 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 4.190 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 435.000
Onderkant range
€ 400.000
Bovenkant range
€ 470.000
| WOZ-waarde (basis) | € 589.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 629.052 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.190/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 392.341 – € 519.210 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Magazijnstraat 3 04?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Magazijnstraat 3 04?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Magazijnstraat 3-04 in Tilburg (5038BR), gebouwd in 2023. De woning heeft 97 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 23.000 (2020) naar € 589.000 (2025), een toename van 2461%. Energielabel A+++ is geldig tot 2033.
Kerncijfers
Met 97 m² is deze woning 9% groter dan het straatgemiddelde (89 m²) en 45 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2033.
Energielabel
Verduurzamen — Magazijnstraat 3 04
Op basis van bouwjaar (2023), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Magazijnstraat 3 04
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Magazijnstraat 3 04
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Magazijnstraat 3 04
Overzichtskaart met de positie van Magazijnstraat 3 04 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Binnenstad Oost
Deze woning staat in de buurt Binnenstad Oost (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 6.072) ligt 12% boven het straatgemiddelde (€ 5.440). Sinds 2020 is de waarde gestegen met 2461%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Magazijnstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Magazijnstraat 3 04
- Wat is de WOZ-waarde van Magazijnstraat 3-04?
- De WOZ-waarde van Magazijnstraat 3-04 is € 589.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 6.072 per m².
- Hoe groot is Magazijnstraat 3-04?
- Magazijnstraat 3-04 heeft een woonoppervlak van 97 m².
- In welk jaar is Magazijnstraat 3-04 gebouwd?
- Magazijnstraat 3-04 is gebouwd in 2023. Dat is 10 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2013).
- Welk energielabel heeft Magazijnstraat 3-04?
- Magazijnstraat 3-04 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Magazijnstraat 3-04?
- Magazijnstraat 3-04 ligt in de buurt Binnenstad Oost in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Magazijnstraat 3-04?
- De indicatieve verkoopwaarde van Magazijnstraat 3-04 ligt rond de € 435.000. De bandbreedte ligt tussen € 400.000 en € 470.000. De meest recente WOZ-waarde is € 589.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.