Louis Couperusdreef 11
5051GZ Goirle · De Groote Akkers
Wat is Louis Couperusdreef 11 waard?
De geschatte marktwaarde van Louis Couperusdreef 11 in Goirle ligt tussen € 407.000 en € 449.000, met een puntschatting van € 428.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 394.092 per 1 januari 2025) met de WOZ van 247 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.676 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 428.000
Onderkant range
€ 407.000
Bovenkant range
€ 449.000
| WOZ-waarde (basis) | € 369.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 394.092 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 247 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.676/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 403.790 – € 441.755 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Louis Couperusdreef 11?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Louis Couperusdreef 11?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Louis Couperusdreef 11, 5051GZ Goirle betreft een rijwoning, gebouwd in 1990. De woning heeft een woonoppervlak van 114 m² en een perceel van 129 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 209.000 in 2014 naar € 369.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 77%. De woning is gelegen in de buurt De Groote Akkers, waar 72% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,3 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 114 m² is deze woning 14% groter dan het straatgemiddelde (100 m²) en 9 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Louis Couperusdreef 11
Op basis van bouwjaar (1990), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.168 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Louis Couperusdreef 11
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Louis Couperusdreef 11
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Louis Couperusdreef 11 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3094 dat een oppervlakte heeft van 129 m².
Overzichtskaart van Louis Couperusdreef 11
Overzichtskaart met de positie van Louis Couperusdreef 11 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Groote Akkers
De Groote Akkers telt 1.880 inwoners en 72% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,3 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,3 km.
Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.237) ligt 3% onder het straatgemiddelde (€ 3.346). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 77%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Louis Couperusdreef en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Louis Couperusdreef 11
- Wat is de WOZ-waarde van Louis Couperusdreef 11?
- De WOZ-waarde van Louis Couperusdreef 11 is € 369.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.237 per m².
- Hoe groot is Louis Couperusdreef 11?
- Louis Couperusdreef 11 heeft een woonoppervlak van 114 m² op een perceel van 129 m².
- In welk jaar is Louis Couperusdreef 11 gebouwd?
- Louis Couperusdreef 11 is gebouwd in 1990. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1988).
- Welk energielabel heeft Louis Couperusdreef 11?
- Voor Louis Couperusdreef 11 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Louis Couperusdreef 11?
- Louis Couperusdreef 11 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Louis Couperusdreef 11?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Louis Couperusdreef 11 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Louis Couperusdreef 11?
- De indicatieve verkoopwaarde van Louis Couperusdreef 11 ligt rond de € 428.000. De bandbreedte ligt tussen € 407.000 en € 449.000. De meest recente WOZ-waarde is € 369.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.