Lindenstraat 9
5038PJ Tilburg · Bomenbuurt Midden
Wat is Lindenstraat 9 waard?
De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 9 in Tilburg ligt tussen € 312.000 en € 345.000, met een puntschatting van € 329.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 333.216 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 3.882 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 329.000
Onderkant range
€ 312.000
Bovenkant range
€ 345.000
| WOZ-waarde (basis) | € 312.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 333.216 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.882/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 310.141 – € 338.016 |
| Weging in hybride waarde | 30% WOZ · 70% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Lindenstraat 9?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Lindenstraat 9?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Lindenstraat 9 in Tilburg (5038PJ), gebouwd in 1931. De woning heeft 83 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 151.000 (2014) naar € 312.000 (2025), een toename van 107%. Energielabel G is geldig tot 2035.
Kerncijfers
Met 83 m² is deze woning 21% kleiner dan het straatgemiddelde (105 m²) en 41 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Lindenstraat 9
Op basis van bouwjaar (1931), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Lindenstraat 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Lindenstraat 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Lindenstraat 9
Overzichtskaart met de positie van Lindenstraat 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomenbuurt Midden
Deze woning staat in de buurt Bomenbuurt Midden (wijk Noordhoek) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 107%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Lindenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Lindenstraat 9
- Wat is de WOZ-waarde van Lindenstraat 9?
- De WOZ-waarde van Lindenstraat 9 is € 312.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.759 per m².
- Hoe groot is Lindenstraat 9?
- Lindenstraat 9 heeft een woonoppervlak van 83 m².
- In welk jaar is Lindenstraat 9 gebouwd?
- Lindenstraat 9 is gebouwd in 1931. Dat is 8 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1923).
- Welk energielabel heeft Lindenstraat 9?
- Lindenstraat 9 heeft energielabel G (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Lindenstraat 9?
- Lindenstraat 9 ligt in de buurt Bomenbuurt Midden in de wijk Noordhoek in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Lindenstraat 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Lindenstraat 9 ligt rond de € 329.000. De bandbreedte ligt tussen € 312.000 en € 345.000. De meest recente WOZ-waarde is € 312.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.