Leijzoom 22
5051WZ Goirle · De Leijzoom
Wat is Leijzoom 22 waard?
De geschatte marktwaarde van Leijzoom 22 in Goirle ligt tussen € 880.000 en € 973.000, met een puntschatting van € 926.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 897.120 per 1 januari 2025) met de WOZ van 92 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.667 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 926.000
Onderkant range
€ 880.000
Bovenkant range
€ 973.000
| WOZ-waarde (basis) | € 840.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 897.120 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 92 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.667/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 930.808 – € 967.588 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Leijzoom 22?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Leijzoom 22?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Leijzoom 22 in Goirle (5051WZ), gebouwd in 1987. De woning heeft 201 m² woonoppervlak en 569 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 453.000 (2014) naar € 840.000 (2025), een toename van 85%. Energielabel C is geldig tot 2030. Gelegen in De Leijzoom, een buurt met 98% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,6 personen.
Kerncijfers
6 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Leijzoom 22
Op basis van bouwjaar (1987), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.304 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Leijzoom 22
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Leijzoom 22
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Leijzoom 22 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5919 dat een oppervlakte heeft van 569 m².
Overzichtskaart van Leijzoom 22
Overzichtskaart met de positie van Leijzoom 22 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Leijzoom
De Leijzoom telt 115 inwoners en 98% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,0 km, basisschool op 900 m, huisarts op 1,2 km.
Weinig stedelijk · 929 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.179) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 4.342). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 85%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Leijzoom en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Leijzoom 22
- Wat is de WOZ-waarde van Leijzoom 22?
- De WOZ-waarde van Leijzoom 22 is € 840.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.179 per m².
- Hoe groot is Leijzoom 22?
- Leijzoom 22 heeft een woonoppervlak van 201 m² op een perceel van 569 m².
- In welk jaar is Leijzoom 22 gebouwd?
- Leijzoom 22 is gebouwd in 1987. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1988).
- Welk energielabel heeft Leijzoom 22?
- Leijzoom 22 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Leijzoom 22?
- Leijzoom 22 ligt in de buurt De Leijzoom in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 98% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Leijzoom 22?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Leijzoom 22 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Leijzoom 22?
- De indicatieve verkoopwaarde van Leijzoom 22 ligt rond de € 926.000. De bandbreedte ligt tussen € 880.000 en € 973.000. De meest recente WOZ-waarde is € 840.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.