Leenherenstraat 87
5021CG Tilburg · Broekhoven I
Wat is Leenherenstraat 87 waard?
De geschatte marktwaarde van Leenherenstraat 87 in Tilburg ligt tussen € 374.000 en € 439.000, met een puntschatting van € 407.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 520.116 per 1 januari 2025) met 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5021 (mediaan vraagprijs € 3.567 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5021. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 407.000
Onderkant range
€ 374.000
Bovenkant range
€ 439.000
| WOZ-waarde (basis) | € 487.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 520.116 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in postcode 5021 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.567/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 375.157 – € 423.873 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Leenherenstraat 87?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Leenherenstraat 87?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Leenherenstraat 87 in Tilburg (5021CG), gebouwd in 1936. De woning heeft 114 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 176.000 (2014) naar € 487.000 (2025), een toename van 177%. Energielabel E is geldig tot 2032.
Kerncijfers
Met 114 m² is deze woning 4% kleiner dan het straatgemiddelde (119 m²) en 36 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Leenherenstraat 87
Op basis van bouwjaar (1936), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Leenherenstraat 87
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Leenherenstraat 87
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Leenherenstraat 87
Overzichtskaart met de positie van Leenherenstraat 87 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Broekhoven I
Deze woning staat in de buurt Broekhoven I (wijk Broekhoven) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.272) ligt 15% boven het straatgemiddelde (€ 3.709). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 177%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Leenherenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Leenherenstraat 87
- Wat is de WOZ-waarde van Leenherenstraat 87?
- De WOZ-waarde van Leenherenstraat 87 is € 487.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.272 per m².
- Hoe groot is Leenherenstraat 87?
- Leenherenstraat 87 heeft een woonoppervlak van 114 m².
- In welk jaar is Leenherenstraat 87 gebouwd?
- Leenherenstraat 87 is gebouwd in 1936. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1937).
- Welk energielabel heeft Leenherenstraat 87?
- Leenherenstraat 87 heeft energielabel E (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Leenherenstraat 87?
- Leenherenstraat 87 ligt in de buurt Broekhoven I in de wijk Broekhoven in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Leenherenstraat 87?
- De indicatieve verkoopwaarde van Leenherenstraat 87 ligt rond de € 407.000. De bandbreedte ligt tussen € 374.000 en € 439.000. De meest recente WOZ-waarde is € 487.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.