Langestraat 80
5038SG Tilburg · Binnenstad Oost
Wat is Langestraat 80 waard?
De geschatte marktwaarde van Langestraat 80 in Tilburg ligt tussen € 481.000 en € 565.000, met een puntschatting van € 523.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 562.836 per 1 januari 2025) met 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.124 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 523.000
Onderkant range
€ 481.000
Bovenkant range
€ 565.000
| WOZ-waarde (basis) | € 527.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 562.836 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 5 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.124/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 421.111 – € 553.566 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Langestraat 80?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Langestraat 80?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Langestraat 80 in Tilburg (5038SG), gebouwd in 1923. De woning heeft 130 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 202.000 (2014) naar € 527.000 (2025), een toename van 161%.
Kerncijfers
Met 130 m² is deze woning 40% groter dan het straatgemiddelde (93 m²) en 55 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Langestraat 80
Op basis van bouwjaar (1923), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Langestraat 80
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Langestraat 80
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Langestraat 80
Overzichtskaart met de positie van Langestraat 80 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Binnenstad Oost
Deze woning staat in de buurt Binnenstad Oost (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.054) ligt 6% onder het straatgemiddelde (€ 4.308). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 161%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Langestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Langestraat 80
- Wat is de WOZ-waarde van Langestraat 80?
- De WOZ-waarde van Langestraat 80 is € 527.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.054 per m².
- Hoe groot is Langestraat 80?
- Langestraat 80 heeft een woonoppervlak van 130 m².
- In welk jaar is Langestraat 80 gebouwd?
- Langestraat 80 is gebouwd in 1923. Dat is 28 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1951).
- Welk energielabel heeft Langestraat 80?
- Voor Langestraat 80 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Langestraat 80?
- Langestraat 80 ligt in de buurt Binnenstad Oost in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Langestraat 80?
- De indicatieve verkoopwaarde van Langestraat 80 ligt rond de € 523.000. De bandbreedte ligt tussen € 481.000 en € 565.000. De meest recente WOZ-waarde is € 527.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.