Langestraat 48
5038SE Tilburg · Binnenstad Oost
Wat is Langestraat 48 waard?
De geschatte marktwaarde van Langestraat 48 in Tilburg ligt tussen € 245.000 en € 288.000, met een puntschatting van € 266.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 389.820 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.992 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 266.000
Onderkant range
€ 245.000
Bovenkant range
€ 288.000
| WOZ-waarde (basis) | € 365.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 389.820 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.992/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 286.204 – € 316.024 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Langestraat 48?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Langestraat 48?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Langestraat 48 in Tilburg (5038SE), gebouwd in 1905. De woning heeft 74 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 149.000 (2014) naar € 365.000 (2025), een toename van 145%. Energielabel G is geldig tot 2035.
Kerncijfers
Met 74 m² is deze woning 20% kleiner dan het straatgemiddelde (93 m²) en 73 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Langestraat 48
Op basis van bouwjaar (1905), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Langestraat 48
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Langestraat 48
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Langestraat 48
Overzichtskaart met de positie van Langestraat 48 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Binnenstad Oost
Deze woning staat in de buurt Binnenstad Oost (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.932) ligt 15% boven het straatgemiddelde (€ 4.308). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 145%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Langestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Langestraat 48
- Wat is de WOZ-waarde van Langestraat 48?
- De WOZ-waarde van Langestraat 48 is € 365.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.932 per m².
- Hoe groot is Langestraat 48?
- Langestraat 48 heeft een woonoppervlak van 74 m².
- In welk jaar is Langestraat 48 gebouwd?
- Langestraat 48 is gebouwd in 1905. Dat is 46 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1951).
- Welk energielabel heeft Langestraat 48?
- Langestraat 48 heeft energielabel G (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Langestraat 48?
- Langestraat 48 ligt in de buurt Binnenstad Oost in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Langestraat 48?
- De indicatieve verkoopwaarde van Langestraat 48 ligt rond de € 266.000. De bandbreedte ligt tussen € 245.000 en € 288.000. De meest recente WOZ-waarde is € 365.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.