Langestraat 44 a
5038SE Tilburg · Binnenstad Oost
Wat is Langestraat 44 a waard?
De geschatte marktwaarde van Langestraat 44 a in Tilburg ligt tussen € 279.000 en € 309.000, met een puntschatting van € 294.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 275.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 294.000
Onderkant range
€ 279.000
Bovenkant range
€ 309.000
| WOZ-waarde (basis) | € 275.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 293.700 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Langestraat 44 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Langestraat 44 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Langestraat 44 a in Tilburg (5038SE), gebouwd in 1905. De woning heeft 54 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 93.000 (2014) naar € 275.000 (2025), een toename van 196%. Energielabel B is geldig tot 2035.
Kerncijfers
Met 54 m² is deze woning 42% kleiner dan het straatgemiddelde (93 m²) en 67 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Langestraat 44 a
Op basis van bouwjaar (1905), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Langestraat 44 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Langestraat 44 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Langestraat 44 a
Overzichtskaart met de positie van Langestraat 44 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Binnenstad Oost
Deze woning staat in de buurt Binnenstad Oost (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.093) ligt 19% boven het straatgemiddelde (€ 4.297). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 196%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Langestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Langestraat 44 a
- Wat is de WOZ-waarde van Langestraat 44 a?
- De WOZ-waarde van Langestraat 44 a is € 275.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.093 per m².
- Hoe groot is Langestraat 44 a?
- Langestraat 44 a heeft een woonoppervlak van 54 m².
- In welk jaar is Langestraat 44 a gebouwd?
- Langestraat 44 a is gebouwd in 1905. Dat is 46 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1951).
- Welk energielabel heeft Langestraat 44 a?
- Langestraat 44 a heeft energielabel B (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Langestraat 44 a?
- Langestraat 44 a ligt in de buurt Binnenstad Oost in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Langestraat 44 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Langestraat 44 a ligt rond de € 294.000. De bandbreedte ligt tussen € 279.000 en € 309.000. De meest recente WOZ-waarde is € 275.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.