Laarstraat 39 08
5025VJ Tilburg · Staatsliedenbuurt Oost
Wat is Laarstraat 39 08 waard?
De geschatte marktwaarde van Laarstraat 39 08 in Tilburg ligt tussen € 148.000 en € 173.000, met een puntschatting van € 161.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 71.556 per 1 januari 2025) met 3 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 7.727 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 3 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 161.000
Onderkant range
€ 148.000
Bovenkant range
€ 173.000
| WOZ-waarde (basis) | € 67.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 71.556 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 3 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 7.727/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 144.580 – € 165.508 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Laarstraat 39 08?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Laarstraat 39 08?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Laarstraat 39-08 in Tilburg (5025VJ), gebouwd in 1975. De woning heeft 20 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 37.000 (2014) naar € 67.000 (2025), een toename van 81%. Energielabel G is geldig tot 2032.
Kerncijfers
Met 20 m² is deze woning 76% kleiner dan het straatgemiddelde (84 m²).
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Laarstraat 39 08
Op basis van bouwjaar (1975), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Laarstraat 39 08
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Laarstraat 39 08
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Laarstraat 39 08
Overzichtskaart met de positie van Laarstraat 39 08 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Staatsliedenbuurt Oost
Deze woning staat in de buurt Staatsliedenbuurt Oost (wijk Korvel) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.350) ligt 30% boven het straatgemiddelde (€ 2.584). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 81%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Laarstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Laarstraat 39 08
- Wat is de WOZ-waarde van Laarstraat 39-08?
- De WOZ-waarde van Laarstraat 39-08 is € 67.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.350 per m².
- Hoe groot is Laarstraat 39-08?
- Laarstraat 39-08 heeft een woonoppervlak van 20 m².
- In welk jaar is Laarstraat 39-08 gebouwd?
- Laarstraat 39-08 is gebouwd in 1975. Dat is 15 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1990).
- Welk energielabel heeft Laarstraat 39-08?
- Laarstraat 39-08 heeft energielabel G (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Laarstraat 39-08?
- Laarstraat 39-08 ligt in de buurt Staatsliedenbuurt Oost in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Laarstraat 39-08?
- De indicatieve verkoopwaarde van Laarstraat 39-08 ligt rond de € 161.000. De bandbreedte ligt tussen € 148.000 en € 173.000. De meest recente WOZ-waarde is € 67.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.