Laarstraat 28 32
5025VK Tilburg · Afrikaanderbuurt West
Wat is Laarstraat 28 32 waard?
De geschatte marktwaarde van Laarstraat 28 32 in Tilburg ligt tussen € 279.000 en € 327.000, met een puntschatting van € 303.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 277.680 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.580 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 303.000
Onderkant range
€ 279.000
Bovenkant range
€ 327.000
| WOZ-waarde (basis) | € 260.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 277.680 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.580/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 281.486 – € 334.383 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Laarstraat 28 32?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Laarstraat 28 32?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Laarstraat 28-32 in Tilburg (5025VK), gebouwd in 1917. De woning heeft 68 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt € 260.000.
Kerncijfers
Met 68 m² is deze woning 19% kleiner dan het straatgemiddelde (84 m²) en 56 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Laarstraat 28 32
Op basis van bouwjaar (1917), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Laarstraat 28 32
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Laarstraat 28 32
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Laarstraat 28 32
Overzichtskaart met de positie van Laarstraat 28 32 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Afrikaanderbuurt West
Deze woning staat in de buurt Afrikaanderbuurt West (wijk Oerle) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Laarstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Laarstraat 28 32
- Wat is de WOZ-waarde van Laarstraat 28-32?
- De WOZ-waarde van Laarstraat 28-32 is € 260.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.824 per m².
- Hoe groot is Laarstraat 28-32?
- Laarstraat 28-32 heeft een woonoppervlak van 68 m².
- In welk jaar is Laarstraat 28-32 gebouwd?
- Laarstraat 28-32 is gebouwd in 1917. Dat is 73 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1990).
- Welk energielabel heeft Laarstraat 28-32?
- Voor Laarstraat 28-32 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Laarstraat 28-32?
- Laarstraat 28-32 ligt in de buurt Afrikaanderbuurt West in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Laarstraat 28-32?
- De indicatieve verkoopwaarde van Laarstraat 28-32 ligt rond de € 303.000. De bandbreedte ligt tussen € 279.000 en € 327.000. De meest recente WOZ-waarde is € 260.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.