Laarstraat 2
5025VK Tilburg · Afrikaanderbuurt West
Wat is Laarstraat 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Laarstraat 2 in Tilburg ligt tussen € 442.000 en € 519.000, met een puntschatting van € 480.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 487.008 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.245 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 480.000
Onderkant range
€ 442.000
Bovenkant range
€ 519.000
| WOZ-waarde (basis) | € 456.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 487.008 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.245/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 403.113 – € 597.316 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Laarstraat 2?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Laarstraat 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Laarstraat 2 in Tilburg (5025VK), gebouwd in 1905. De woning heeft 148 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 240.000 (2014) naar € 456.000 (2025), een toename van 90%. Energielabel G is geldig tot 2030.
Kerncijfers
Met 148 m² is deze woning 76% groter dan het straatgemiddelde (84 m²) en 68 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Laarstraat 2
Op basis van bouwjaar (1905), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Laarstraat 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Laarstraat 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Laarstraat 2
Overzichtskaart met de positie van Laarstraat 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Afrikaanderbuurt West
Deze woning staat in de buurt Afrikaanderbuurt West (wijk Oerle) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.081) ligt 19% boven het straatgemiddelde (€ 2.584). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 90%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Laarstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Laarstraat 2
- Wat is de WOZ-waarde van Laarstraat 2?
- De WOZ-waarde van Laarstraat 2 is € 456.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.081 per m².
- Hoe groot is Laarstraat 2?
- Laarstraat 2 heeft een woonoppervlak van 148 m².
- In welk jaar is Laarstraat 2 gebouwd?
- Laarstraat 2 is gebouwd in 1905. Dat is 85 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1990).
- Welk energielabel heeft Laarstraat 2?
- Laarstraat 2 heeft energielabel G (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Laarstraat 2?
- Laarstraat 2 ligt in de buurt Afrikaanderbuurt West in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Laarstraat 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Laarstraat 2 ligt rond de € 480.000. De bandbreedte ligt tussen € 442.000 en € 519.000. De meest recente WOZ-waarde is € 456.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.