Kruisbaan 19
5051BR Goirle · 't Ven
Wat is Kruisbaan 19 waard?
De geschatte marktwaarde van Kruisbaan 19 in Goirle ligt tussen € 1.111.000 en € 1.229.000, met een puntschatting van € 1.170.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 1.027.416 per 1 januari 2025) met de WOZ van 44 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.440 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.170.000
Onderkant range
€ 1.111.000
Bovenkant range
€ 1.229.000
| WOZ-waarde (basis) | € 962.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 1.027.416 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 44 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 7 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.440/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.098.817 – € 1.419.027 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Kruisbaan 19?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Kruisbaan 19?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Kruisbaan 19 in Goirle (5051BR), gebouwd in 1978. De woning heeft 270 m² woonoppervlak en 989 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 459.000 (2014) naar € 962.000 (2025), een toename van 110%. Energielabel A is geldig tot 2034. Gelegen in 't Ven, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 270 m² is deze woning 16% groter dan het straatgemiddelde (232 m²).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Kruisbaan 19
Op basis van bouwjaar (1978), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 9.180 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kruisbaan 19
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kruisbaan 19
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kruisbaan 19 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3496 dat een oppervlakte heeft van 989 m².
Overzichtskaart van Kruisbaan 19
Overzichtskaart met de positie van Kruisbaan 19 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — 't Ven
't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.
Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.563) ligt 3% onder het straatgemiddelde (€ 3.679). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 110%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kruisbaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kruisbaan 19
- Wat is de WOZ-waarde van Kruisbaan 19?
- De WOZ-waarde van Kruisbaan 19 is € 962.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.563 per m².
- Hoe groot is Kruisbaan 19?
- Kruisbaan 19 heeft een woonoppervlak van 270 m² op een perceel van 989 m².
- In welk jaar is Kruisbaan 19 gebouwd?
- Kruisbaan 19 is gebouwd in 1978. Dat is 4 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1974).
- Welk energielabel heeft Kruisbaan 19?
- Kruisbaan 19 heeft energielabel A (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Kruisbaan 19?
- Kruisbaan 19 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kruisbaan 19?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kruisbaan 19 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kruisbaan 19?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kruisbaan 19 ligt rond de € 1.170.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.111.000 en € 1.229.000. De meest recente WOZ-waarde is € 962.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.