Kruisbaan 13
5051BR Goirle · 't Ven
Wat is Kruisbaan 13 waard?
De geschatte marktwaarde van Kruisbaan 13 in Goirle ligt tussen € 972.000 en € 1.073.000, met een puntschatting van € 1.023.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 847.992 per 1 januari 2025) met de WOZ van 78 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.663 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.023.000
Onderkant range
€ 972.000
Bovenkant range
€ 1.073.000
| WOZ-waarde (basis) | € 794.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 847.992 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 78 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.663/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.046.287 – € 1.161.658 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Kruisbaan 13?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Kruisbaan 13?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Kruisbaan 13 in Goirle (5051BR), gebouwd in 1978. De woning heeft 240 m² woonoppervlak en 942 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 408.000 (2014) naar € 794.000 (2025), een toename van 95%. Energielabel C is geldig tot 2034. Gelegen in 't Ven, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 240 m² is deze woning 3% groter dan het straatgemiddelde (232 m²).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Kruisbaan 13
Op basis van bouwjaar (1978), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.039 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kruisbaan 13
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kruisbaan 13
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kruisbaan 13 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3492 dat een oppervlakte heeft van 942 m².
Overzichtskaart van Kruisbaan 13
Overzichtskaart met de positie van Kruisbaan 13 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — 't Ven
't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.
Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.308) ligt 10% onder het straatgemiddelde (€ 3.679). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 95%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Kruisbaan 13 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend24 oktober 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend Kruisbaan 13, 5051 BR GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag7 oktober 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Kruisbaan 13, 5051 BR GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kruisbaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kruisbaan 13
- Wat is de WOZ-waarde van Kruisbaan 13?
- De WOZ-waarde van Kruisbaan 13 is € 794.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.308 per m².
- Hoe groot is Kruisbaan 13?
- Kruisbaan 13 heeft een woonoppervlak van 240 m² op een perceel van 942 m².
- In welk jaar is Kruisbaan 13 gebouwd?
- Kruisbaan 13 is gebouwd in 1978. Dat is 4 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1974).
- Welk energielabel heeft Kruisbaan 13?
- Kruisbaan 13 heeft energielabel C (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Kruisbaan 13?
- Kruisbaan 13 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kruisbaan 13?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kruisbaan 13 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kruisbaan 13?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kruisbaan 13 ligt rond de € 1.023.000. De bandbreedte ligt tussen € 972.000 en € 1.073.000. De meest recente WOZ-waarde is € 794.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.