Korenbloemstraat 97
5025PN Tilburg · Westend
Wat is Korenbloemstraat 97 waard?
De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 97 in Tilburg ligt tussen € 443.000 en € 520.000, met een puntschatting van € 482.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 413.316 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.654 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 482.000
Onderkant range
€ 443.000
Bovenkant range
€ 520.000
| WOZ-waarde (basis) | € 387.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 413.316 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.654/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 461.888 – € 523.471 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Korenbloemstraat 97?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Korenbloemstraat 97?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Korenbloemstraat 97 in Tilburg (5025PN), gebouwd in 1919. De woning heeft 134 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 201.000 (2014) naar € 387.000 (2025), een toename van 93%. Energielabel E is geldig tot 2028.
Kerncijfers
Met 134 m² is deze woning 12% groter dan het straatgemiddelde (120 m²) en 54 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Korenbloemstraat 97
Op basis van bouwjaar (1919), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Korenbloemstraat 97
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Korenbloemstraat 97
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Korenbloemstraat 97
Overzichtskaart met de positie van Korenbloemstraat 97 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Westend
Deze woning staat in de buurt Westend (wijk Korvel) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.888) ligt 6% onder het straatgemiddelde (€ 3.077). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 93%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Korenbloemstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 97
- Wat is de WOZ-waarde van Korenbloemstraat 97?
- De WOZ-waarde van Korenbloemstraat 97 is € 387.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.888 per m².
- Hoe groot is Korenbloemstraat 97?
- Korenbloemstraat 97 heeft een woonoppervlak van 134 m².
- In welk jaar is Korenbloemstraat 97 gebouwd?
- Korenbloemstraat 97 is gebouwd in 1919. Dat is 8 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1927).
- Welk energielabel heeft Korenbloemstraat 97?
- Korenbloemstraat 97 heeft energielabel E (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Korenbloemstraat 97?
- Korenbloemstraat 97 ligt in de buurt Westend in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Korenbloemstraat 97?
- De indicatieve verkoopwaarde van Korenbloemstraat 97 ligt rond de € 482.000. De bandbreedte ligt tussen € 443.000 en € 520.000. De meest recente WOZ-waarde is € 387.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.